Biznes / Nieruchomości

Listopad na rynku nieruchomości w Polsce upłynął pod znakiem stabilizacji cen. Wprawdzie w statystykach trudno szukać spektakularnych spadków, to jednak eksperci rynku pierwotnego zauważają, że deweloperzy często stosują ukryte obniżki. Sprawdź, jak Trójmiasto wypada na tle innych metropolii i gdzie odnotowano największą stabilizację cen.

Rynek nieruchomości w Polsce od lat pozostaje rozgrzany do czerwoności, windując ceny poza zasięg milionów rodzin. Wiceminister Rozwoju zapowiedział właśnie największy program w historii, który ma zmienić tę sytuację. Czy 40 miliardów złotych i radykalne zmiany prawne faktycznie zdołają poskromić spekulacyjne ceny w tym segmencie?

Wybór rzetelnego wykonawcy to jeden z najtrudniejszych momentów każdej inwestycji – szczególnie wtedy, gdy szuka się firmy budowlanej z Trójmiasta, zdolnej przejąć odpowiedzialność za prace od pierwszego wejścia na działkę aż po finalne wykończenie. Rynek jest szeroki, oferty różnią się zakresem, ceną i jakością, a inwestorzy coraz częściej spotykają się z sytuacjami, w których deklaracje wykonawcy mijają się z realnymi możliwościami.

Luksusowy Sopot od lat kojarzy się z prestiżem, a jego nieruchomości uchodzą za jedne z najdroższych w Polsce. Najnowsze dane z rynku wtórnego zaskakują jednak niewielką korektą cen, która zwiastuje subtelną zmianę trendów w nadmorskim kurorcie. Czy to idealny moment, by rozejrzeć się za mieszkaniem w Sopocie, czy może lepiej wstrzymać się z decyzją i poczekać na dalszy rozwój wypadków?

W samym centrum Dolnego Sopotu, zaledwie kilka kroków od plaży i słynnego Monciaka, wystawiono na sprzedaż wyjątkowy lokal gastronomiczny przy ulicy Morskiej 9. Cena? 4 750 000 złotych. To inwestycja dla tych, którzy marzą o własnym miejscu w jednym z najbardziej prestiżowych punktów na mapie Trójmiasta.

Belgijski deweloper Alides Polska, należący do międzynarodowej grupy Alides, ogłosił zakup działki inwestycyjnej przy ul. Rzemieślniczej 13 w Sopocie. To kolejny krok w ekspansji firmy na polskim rynku nieruchomości oraz wzmocnienie jej pozycji w regionie Trójmiasta.

Sopot się zmienia. Kurort, który jeszcze dekadę temu kojarzył się głównie z imprezami do białego rana, dziś staje się miejscem spokojniejszym i dojrzalszym. Coraz częściej wybierają go rodziny z dziećmi, osoby starsze, a nawet zagraniczni goście, którzy porównują Sopot do kurortów południowej Europy. I choć niektórzy narzekają na ceny, inni przekonują: „Dlaczego miałyby być niższe? Przecież baza noclegowa w Sopocie jest na najwyższym poziomie”.

Budownictwo zmienia się na naszych oczach. Coraz więcej inwestorów szuka domów, które można nie tylko szybko wybudować, ale też świadomie zaprojektować – z myślą o komforcie, funkcjonalności i ekologii. Właśnie w takim duchu odbyła się gdańska edycja targów Twój Mały Dom, która w dniach 10–12 października przyciągnęła setki osób zainteresowanych nowoczesnymi technologiami budowy. Wśród wystawców nie mogło zabraknąć Omega Home – firmy, która od lat wyznacza standardy w segmencie domów modułowych.

Według wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, we wrześniu średnia cena za m kw. w Warszawie wzrosła względem sierpnia o 3 proc. do ponad 18,3 tys. oraz we Wrocławiu - również o 3 proc. do 15,2 tys. zł.

Na polskim wybrzeżu wciąż niewiele jest projektów, które można nazwać przełomowymi. Rogowo Pearl należy do tej nielicznej grupy – to inwestycja, która zamiast kopiować schematy, tworzy własną kategorię. Położona pomiędzy Bałtykiem a jeziorem Resko, łączy w sobie lokalizację nie do podrobienia, architekturę dopasowaną do pejzażu i infrastrukturę, której standard odpowiada najbardziej wymagającym inwestorom.

Mediana ceny mieszkań w Sopocie w sierpniu 2025 roku wyniosła 17 470 zł za metr kwadratowy. W porównaniu z lipcem, kiedy cena wynosiła 16 930 zł/m², oznacza to wzrost o 3,23 proc.. Od początku roku średnia cena pozostaje na zbliżonym poziomie, ze zmianą o –0,07 proc.

Budowa domu modułowego to dziś zupełnie inne doświadczenie niż stawianie domów murowanych, które kojarzy się z miesiącami kurzu, hałasu i nieprzewidzianych wydatków. Dzięki nowoczesnej technologii prefabrykacji inwestorzy coraz częściej zamiast walki z ekipami budowlanymi przechodzą spokojny proces, który kończy się odebraniem kluczy już po kilku tygodniach, od rozpoczęcia prac.

W Sopocie pojawiła się oferta, która może zainteresować nie tylko osoby szukające nieruchomości nad morzem, ale też wszystkich, którzy lubią podglądać, jakie perełki pojawiają się na lokalnym rynku. Tym razem to willa w stylu modern classic – elegancka, położona w miejscu, które łączy w sobie wszystko, za co mieszkańcy cenią to miasto.

Są miejsca, które przyciągają jak magnes - nie tylko swoją lokalizacją, lecz tym, czego nie da się zmierzyć w metrach kwadratowych. Sopot to jedno z nich. I choć o tym mieście pisano już chyba z każdej możliwej strony - od porannej kawy wypitej na tarasie, przez rozmowy z lokalnymi rzemieślnikami, po rosnące ceny za metr kwadratowy nieruchomości w Trójmieście i nieustanny popyt na życie w kurorcie - jedno jest pewne: tutaj nieruchomość to tylko pretekst. Prawdziwą wartością jest życie, które dzieje się wokół niej.

Nie jesteśmy kolejną agencją nieruchomości, która chce podbijać świat. Nie obiecujemy gruszek na wierzbie, nie rzucamy pustych haseł, nie działamy „na szybko”. Homebeat to coś więcej niż biuro - to butikowa przestrzeń, która powstała z potrzeby jakości, przejrzystości i zaufania. Działamy w Gdańsku, Sopocie i Gdyni - mieście z trzema sercami. Każde bije nieco innym rytmem, ale wszystkie są bliskie naszej codzienności. Jesteśmy w nich obecne, bo czujemy ich puls - w domach z ogrodem w Górnym Sopocie, trzypokojowych apartamentach z pięknym widokiem na zatokę na Kamiennej Górze, w mieszkaniach na Żabiance, czy Przymorzu. I zawsze jesteśmy obecne w pełni.