Biznes / Nieruchomości

W Sopocie zakończyła się budowa dużej inwestycji premium, położonej 500 metrów od plaży i w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Północnego. Haffnera Residence to dwa czteropiętrowe budynki, w których powstały łącznie 133 lokale mieszkalne i usługowo-biurowe. To nie koniec zmian w tej części kurortu. Tuż obok powstaje hotel z 220 pokojami, którego otwarcie zaplanowano na pierwszą połowę 2027 roku.

Jeszcze kilka lat temu zakup nieruchomości - szczególnie w segmencie premium lub second home - był procesem rozłożonym w czasie. Klienci analizowali lokalizacje, porównywali oferty, wracali do tych samych mieszkań kilkukrotnie.

W III kwartale 2026 roku deweloperzy w Trójmieście sprzedali 1821 mieszkań. To o 25 proc. więcej niż w poprzednim kwartale, a średnia cena ofertowa utrzymuje się na poziomie blisko 18 tys. zł za metr kwadratowy. Z najnowszych danych Otodom wynika, że rynek pozostaje w równowadze, choć na razie nic nie wskazuje na wyraźne obniżki cen.

Najem krótkoterminowy w Polsce bije kolejne rekordy. W pierwszej połowie 2026 roku za pośrednictwem platform internetowych zarezerwowano 19,52 mln noclegów, czyli niemal tyle, ile w całym 2019 roku. Rosnący popyt nabiera szczególnego znaczenia przed planowanymi regulacjami rynku, zwłaszcza że doświadczenia Budapesztu pokazują możliwość przenoszenia się ruchu do innych części miasta po wprowadzeniu ograniczeń.

Pokój za około tysiąc złotych miesięcznie staje się w Trójmieście częstym wydatkiem studentów. Ceny zależą jednak od miasta, lokalizacji i wybranego rodzaju zakwaterowania, a różnice między akademikiem, pokojem i kawalerką sięgają nawet kilkunastu setek złotych. Przed rozpoczęciem roku akademickiego zwiększyła się również liczba mieszkań dostępnych na wynajem.

Cena, z jaką nieruchomość trafia na rynek, nie jest liczbą ustawianą raz na starcie procesu. To hipoteza, którą weryfikuje dopiero zainteresowanie kupujących - liczba telefonów, umówionych prezentacji i złożonych ofert. Pokazujemy, jak w Homebeat Nieruchomości ustalamy cenę nieruchomości i co robimy, gdy po kilku tygodniach rynek odpowiada milczeniem.

Dwa pokoje za 666 tys. zł albo za niemal 1,5 mln zł, choć różnica powierzchni wynosi niewiele ponad dwa metry. Aktualne oferty sopockich deweloperów pokazują, jak bardzo mogą różnić się ceny mieszkań w jednym mieście. Dzięki obowiązkowi ich ujawniania kupujący mają więcej informacji. Najważniejsze pozostaje jednak sprawdzenie, co dokładnie obejmuje podana kwota.

Tereny nad torami i inną miejską infrastrukturą mogą zostać wykorzystane pod mieszkania, lokale użytkowe i parki. Rząd pracuje nad przepisami, które pozwolą wyodrębniać własność konkretnych obiektów budowlanych i w ten sposób otwierać dziś niedostępne grunty w centrach miast. Równolegle przygotowywane są rozwiązania dotyczące mieszkań komunalnych, społecznych oraz najmu krótkoterminowego.

Omega Home zapowiada udział w targach Twój Mały Dom, które odbędą się 9–11 października 2026 roku na terenie CH Osowa w Gdańsku. Na stoisku firmy odwiedzający poznają ofertę domów, porozmawiają o stosowanej technologii budowy oraz możliwościach adaptacji własnego projektu. Wśród tematów spotkań znajdzie się również finansowanie inwestycji.

Na sopockim rynku mieszkaniowym wybór jest dziś większy niż przed rokiem, ale nie oznacza to niższych cen. Według danych ofertowych TabelaOfert.pl średnia cena mieszkania w Sopocie wyniosła w sierpniu 2026 roku 23 842 zł za m², czyli o 11,14 proc. więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie liczba aktywnych ofert wzrosła o ponad jedną czwartą. Najmocniej drożeją nowe mieszkania.

Zabytkowa willa przy ul. Obrońców Westerplatte 3 w Sopocie nadal czeka na kupca. Cena nieruchomości spadła z 10,5 mln zł do 9,9 mln zł, czyli o 600 tys. zł. W przypadku zabytkowych nieruchomości nad morzem tak jawna korekta ceny jest rzadkością.

Pod Klucz Nieruchomości zajmuje się zarządzaniem najmem mieszkań i apartamentów w Gdańsku, Gdyni, Sopocie oraz Poznaniu. Firma prowadzi najem krótkoterminowy, długoterminowy i hybrydowy. Przejmuje codzienną obsługę nieruchomości, a właściciel zachowuje wpływ na najważniejsze decyzje.

Rynek nowych mieszkań wyraźnie przyspieszył w sierpniu. Trójmiasto pozostaje przy tym drugim najdroższym spośród siedmiu największych rynków mieszkaniowych w kraju, ze średnią ceną ofertową na poziomie 17,7 tys. zł za mkw. Jednocześnie popyt nadal przewyższa nową podaż.

Ceny mieszkań w Sopocie pozostają na wysokim poziomie. W sierpniu 2026 roku cena 1 m² wynosiła 18 523 zł, a od początku roku wzrosła o 7,74 proc. Różnice między poszczególnymi dzielnicami i ulicami są jednak bardzo wyraźne.

Gdańsk to miasto, które nieustannie przyciąga uwagę inwestorów i mieszkańców Trójmiasta. Na szczególną uwagę zasługują zwłaszcza takie obszary jak Górny Wrzeszcz. To właśnie ta kameralna dzielnica, pełna zieleni i urokliwych kamienic, jest miejscem, w którym finalizowana jest wyjątkowa inwestycja sopockiego dewelopera INDAI – odrestaurowywana „Willa H. Kołłątaja". Budynek mieści się przy ul. H. Kołłątaja 2 i najprawdopodobniej zostanie oddany do użytku na przełomie 3 i 4 kwartału 2025 r. W tym czasie Deweloper planuje rozpoczęcie sprzedaży. To, co jeszcze rok temu było obietnicą, dziś staje się rzeczywistością – miejscem, które zachwyca nie tylko swoją bogatą historią, ale i niezwykłą dbałością o najdrobniejsze detale architektoniczne i wykończeniowe.