Na granicy Sopotu i Gdańska powstaje SPOT, czyli nowa inwestycja Moderna Holding, która łączy funkcje mieszkaniowe, biurowe i usługowe. Osiedle przy Al. Niepodległości 635/637 ma odpowiadać na potrzeby osób, które chcą mieszkać w Sopocie całorocznie, pracować blisko domu i korzystać z miejskiej infrastruktury bez rezygnowania z bliskości morza, zieleni oraz komunikacyjnych atutów Trójmiasta.

Sopot od lat pozostaje jednym z najbardziej rozpoznawalnych adresów w Polsce. Jego marka kojarzy się z morzem, uzdrowiskową tradycją, Monciakiem i prestiżem. Jednocześnie miasto mierzy się z wyzwaniami typowymi dla popularnych kurortów, takimi jak sezonowość, presja turystyczna oraz ograniczona dostępność mieszkań dla osób, które chcą związać się z nim na stałe.

W tym kontekście szczególnego znaczenia nabierają inwestycje, które nie są wyłącznie odpowiedzią na potrzeby rynku wakacyjnego. SPOT, realizowany przez Moderna Holding przy Al. Niepodległości 635/637, ma być właśnie taką propozycją, miejscem do życia, pracy i codziennego funkcjonowania przez cały rok.

Nowy adres na styku dwóch miast

Inwestycja powstaje tam, gdzie kończy się Sopot, a zaczyna Gdańsk. To lokalizacja, która przez lata mogła być postrzegana przede wszystkim jako przestrzeń tranzytowa. Dziś zyskuje nowe znaczenie dzięki bliskości usług, transportu publicznego, głównych arterii komunikacyjnych oraz dużych ośrodków biznesowych, takich jak Olivia Centre czy Alchemia.

Z perspektywy przyszłych mieszkańców oznacza to możliwość szybkiego przemieszczania się między Sopotem a Gdańskiem, ale też korzystania z udogodnień po obu stronach administracyjnej granicy. W zasięgu pozostają sklepy, piekarnie, punkty usługowe, tereny rekreacyjne, plaża, a także Ergo Arena.

Cztery kameralne budynki i 150 lokali

SPOT tworzyć będą cztery kameralne budynki o czterech kondygnacjach nadziemnych i wysokości 16 metrów. W całym kompleksie zaplanowano 150 lokali, w tym 78 mieszkań, 65 lokali biurowych oraz 7 lokali usługowych.

Projekt przewiduje również rozbudowane zaplecze parkingowe i rowerowe. Do dyspozycji użytkowników ma być 100 miejsc postojowych w hali podziemnej, 15 miejsc ogólnodostępnych, 4 miejsca dla motocykli oraz 122 miejsca rowerowe.

To ważny element inwestycji, szczególnie w mieście, w którym przestrzeń jest ograniczona, a komfort codziennego przemieszczania się ma coraz większe znaczenie.

Architektura z odniesieniem do trójmiejskiej tradycji

Architektura SPOT-u wpisuje się w modernistyczne DNA Moderna Holding. W projekcie pojawiają się duże przeszklenia, wysokie sufity, portfenetry w ciemnych ramach, loggie oraz stalowe balustrady. Całość ma mieć minimalistyczny, elegancki charakter.

Ciekawym elementem są mansardowe dachy, które wraz z detalami elewacji mają nawiązywać do trójmiejskiej architektury przełomu lat 20. i 30. XX wieku. To próba połączenia współczesnego standardu z lokalnym kontekstem architektonicznym.

Miejsce styku miast, energii i stylów życia

Jak podkreśla Monika Wrzeszcz, kierownik Działu Sprzedaży w Moderna Holding, SPOT został pomyślany jako przestrzeń dla osób, które chcą łączyć miejską energię z potrzebą spokoju.

– SPOT to miejsce styku – miast, energii, stylów życia. Dla tych, którzy chcą mieć i energię miasta, i spokój natury. Każdego dnia mogą wybrać: szybki dojazd do śródmieścia Gdańska, jeszcze szybszy do biznesowego centrum miasta z Olivia Centre i Alchemią na czele, popołudnie w zieleni, wieczorny spacer nad morzem lub koncert w pobliskiej Ergo Arenie – mówi Monika Wrzeszcz.

Jej zdaniem inwestycja ma być odpowiedzią na potrzeby osób aktywnych, mobilnych, ale jednocześnie szukających miejsca, z którym mogą się związać na dłużej.

Nie tylko mieszkania. Atrakcyjne przestrzenie biurowe

Jednym z wyróżników SPOT-u ma być znaczący udział funkcji biurowej. Lokale o powierzchniach od ok. 30 do 70 metrów kwadratowych, z możliwością łączenia, zaprojektowano z myślą o małych i średnich firmach, freelancerach, kancelariach, branży kreatywnej oraz wolnych zawodach.

To propozycja dla tych, którzy nie potrzebują dużej powierzchni w wielkim kompleksie biurowym, ale chcą działać pod prestiżowym adresem, blisko komunikacji i codziennych usług.

– SPOT odpowiada wprost na zmieniający się model pracy – hybrydowy, elastyczny i miejski – jest też świetną alternatywą dla dużych powierzchni w Olivia Centre czy w Alchemii – dodaje Monika Wrzeszcz.

Lokale usługowe wynajęte przed sprzedażą mieszkań

Istotnym sygnałem rynkowym jest fakt, że wszystkie lokale usługowe w parterach budynków zostały wynajęte jeszcze przed rozpoczęciem sprzedaży mieszkań. Jak wskazuje inwestor, to sytuacja rzadko spotykana nawet na rynku premium.

Wśród najemców znalazły się marki z segmentu luksusowego. Auto Fus Group, jedyny w Polsce przedstawiciel marek Rolls-Royce, Aston Martin i McLaren, ma otworzyć w tym miejscu swój city showroom. Drugim kluczowym najemcą będzie IDEAMM – luksusowy showroom mebli i oświetlenia, znany z warszawskiej lokalizacji przy ul. Kruczej i współpracujący z włoskimi markami światowego designu.

Dla okolicy może to oznaczać nie tylko nowe usługi, ale również zmianę charakteru fragmentu Al. Niepodległości.

Sopot przez cały rok. SPOT dla tych, którzy chcą tu naprawdę mieszkać

SPOT ma odpowiadać również na potrzeby inwestorów. W Sopocie od lat brakuje mieszkań przeznaczonych na wynajem długoterminowy, ponieważ znaczną część rynku zajmuje najem krótkoterminowy nastawiony na turystów.

Podobne ograniczenia dotyczą lokali biurowych. W Sopocie liczba reprezentacyjnych, dobrze położonych powierzchni dla firm jest ograniczona, co może zwiększać atrakcyjność niewielkich biur w nowym kompleksie.

– Kameralny charakter budynków, wysoki standard wykonania oraz stabilny profil najemców mieszkań, biur i lokali usługowych sprawiają, że inwestycja jest odpowiednia dla osób szukających bezpiecznej lokaty kapitału i dochodu pasywnego z najmu – przekonuje Monika Wrzeszcz.

Superior Living, czyli wygoda organizacyjna

SPOT wpisuje się w filozofię Superior Living rozwijaną przez Moderna Holding. W praktyce oznacza to nie tylko projektowanie mieszkań i biur, ale też oferowanie usług, które mają uprościć codzienne funkcjonowanie właścicieli.

Wśród takich rozwiązań inwestor wymienia możliwość wykończenia apartamentu pod klucz w ramach Moderna Design oraz profesjonalne zarządzanie najmem przez Moderna Profit. To szczególnie istotne dla osób, które traktują zakup lokalu jako inwestycję, ale nie chcą samodzielnie zajmować się całą logistyką wynajmu.

Metryka projektu SPOT

SPOT przy Al. Niepodległości 635/637 w Sopocie obejmie:

• 4 budynki,
• 150 lokali,
• 78 mieszkań,
• 65 biur,
• 7 lokali usługowych,
• 100 miejsc postojowych podziemnych,
• 15 miejsc postojowych ogólnodostępnych,
• 4 miejsca dla motocykli,
• 122 miejsca dla rowerów,
• 4 kondygnacje nadziemne,
• wysokość budynków: 16 metrów.

Kontakt z biurem sprzedaży

• Szczegóły inwestycji dostępne są na stronie: www.moderna.pl/spot.
• Adres inwestycji: Sopot, Aleja Niepodległości 635/637.
• Biuro sprzedaży: +48 585 733 733, [email protected].
• Adres biura sprzedaży: Gdańsk, Aleja Grunwaldzka 501.