Od 20 maja 2026 roku wchodzą w życie nowe, unijne przepisy dotyczące wynajmu mieszkań na krótkie terminy, na przykład dla turystów. Zmiany obejmą całą Unię Europejską, w tym Polskę. Wprowadzą obowiązkową rejestrację dla każdego, kto oferuje takie noclegi.

Sopot od wielu lat prowadzi własny urzędowy spis miejsc noclegowych. Obecnie w miejskiej bazie znajduje się ponad 1100 obiektów, które legalnie goszczą turystów. Dotychczas obowiązek zgłoszenia do urzędu dotyczył głównie firm i osób prowadzących działalność gospodarczą. Wprowadzane unijne rozporządzenie 2024/1028 zmienia zasady. Od 20 maja 2026 roku każda osoba prywatna, która zarabia na wynajmie pokoju lub mieszkania na doby – nawet jeśli nie ma firmy – musi oficjalnie zarejestrować działalność. Celem nowych przepisów jest dokładne policzenie i kontrolowanie rynku noclegów w całej Europie.

::news{"type":"see-also","item":"41855"}

Rejestracja najmu krótkoterminowego. Centralny Wykaz Turystycznych Obiektów Noclegowych a ogłoszenia w Internecie

Polskie Ministerstwo Sportu i Turystyki przygotowuje nowelizację przepisów, czyli zmianę dotychczasowej ustawy, aby dostosować nasze prawo do wymogów unijnych. Celem będzie stworzenie jednej, ogólnopolskiej bazy danych o nazwie Centralny Wykaz Turystycznych Obiektów Noclegowych (CWTON). Każdy zgłoszony lokal otrzyma unikalny numer urzędowy. Mieszkania, które już teraz są wpisane do spisów w swoich gminach, dostaną taki numer automatycznie.

Wszystkim przedsiębiorcom, jak co roku, przypominamy o obowiązku wpisu do ewidencji obiektów świadczących usługi hotelarskie. Od 20 maja zapraszamy również osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej do dokonania wpisu. Zachęcam także do śledzenia strony sopot.pl, naszych mediów społecznościowych oraz informatora "Przepis na Sopot", gdzie będziemy informować o kolejnych etapach zmian. Przypominam również, że wynajmujący lokale w ramach najmu krótkoterminowego są zobowiązani do pobierania i odprowadzania opłaty uzdrowiskowej, a właściciele mieszkań do zgłoszenia najmu na potrzeby podatku od nieruchomości - poinformowała 19 maja Magdalena Czarzyńska‑Jachim, prezydentka Sopotu.

Najem krótkoterminowy w Sopocie i całej Polsce. Obowiązki właścicieli mieszkań

Wprowadzony zostanie tak zwany okres przejściowy, czyli dodatkowy czas na dostosowanie się do nowych zasad. Zanim system centralny zacznie w pełni działać, właściciele mieszkań będą mogli wpisywać w swoich ogłoszeniach internetowych dotychczasowy numer uzyskany w urzędzie miasta. Docelowo jednak posiadanie numeru z bazy CWTON będzie obowiązkowe. Bez wpisania tego numeru w formularzu platformy internetowe nie pozwolą na wystawienie ogłoszenia o noclegu.

::news{"type":"see-also","item":"42281"}

Urzędnicy z Sopotu przypominają, że od 20 maja 2026 roku na stronie internetowej www.sopot.pl pojawi się prosty formularz online. Pozwoli osobom prywatnym na szybkie i zgodne z prawem zgłoszenie swojego mieszkania do ewidencji. Wynajmujący muszą także pamiętać o stałych obowiązkach finansowych: pobieraniu od turystów opłaty uzdrowiskowej oraz zgłoszeniu lokalu do podatku od nieruchomości. Pytania i wątpliwości dotyczące nowych przepisów można kierować bezpośrednio do urzędników pod adres e-mail: [email protected].