Zabytkowa kamienica w Sopocie do wzięcia! Kwota zwala z nóg

Na rynku nieruchomości pojawiła się oferta sprzedaży 84,77 procent udziałów w zabytkowym budynku w samym centrum Sopotu. Obiekt o łącznej powierzchni ponad 2058 metrów kwadratowych leży na dwóch działkach i mieści w sobie 18 lokali usługowo-biurowych. Z transakcji wyłączono jeden lokal użytkowy zlokalizowany na parterze.

::news{"type":"see-also","item":"44576"}

Wyjątkowa lokalizacja: Dolny Sopot, tuż obok kluczowych punktów

Kamienica leży przy placu Konstytucji 3 Maja, co zapewnia bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów oraz ścisłego centrum Sopotu. W bliskim otoczeniu budynku znajduje się Monciak a także molo i plaża. Mieszkańcy oraz użytkownicy lokali mają również łatwy dojazd do Gdańska i Gdyni dzięki znajdującemu się obok dworcowi Sopot Centrum.

Sąsiedztwo nieruchomości charakteryzuje się rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną oraz kulturalną. W niewielkim pobliżu położona jest m.in. Opera Leśna i molo. Lokalizacja w ścisłym centrum kurortu sprawia, że budynek znajduje się w strefie o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego.

Przeznaczenie kamienicy w Sopocie. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego i układ budynku

Budynek składa się z pięciu poziomów, w tym podpiwniczenia oraz trzech kondygnacji naziemnych. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, czyli oficjalny dokument gminy określający zasady wykorzystania terenu, kwalifikuje tę działkę pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Przepisy pozwalają na prowadzenie w tym miejscu działalności handlowej, gastronomicznej, hotelarskiej, biurowej czy medycznej.

Cena przeliczeniowa nieruchomości wynosi 12 045 złotych za metr kwadratowy, z możliwością negocjacji kwoty końcowej. Cena wywoławcza obiektu wynosi 24 800 000 zł. Do budynku przynależy wewnętrzny dziedziniec, na którym urządzono cztery miejsca parkingowe, w tym jedno przystosowane dla osób z niepełnosprawnością. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej.

::news{"type":"see-also","item":"44477"}

Powierzchnia użytkowa nieruchomości została rozłożona na pięć poziomów. Podpiwniczenie budynku zajmuje 380,70 metra kwadratowego, natomiast parter oferuje 442,20 metra kwadratowego. Pierwsze piętro liczy 425 metrów kwadratowych, drugie piętro ma 424,30 metra kwadratowego, a trzecie piętro mieści 386,50 metra kwadratowego. Do powierzchni ogólnej dolicza się dodatkową przestrzeń w postaci balkonu oraz tarasu.