Sopot, Warszawa czy Zakopane? Ceny mieszkań w kurortach gigantycznie rosną

Ceny nowych mieszkań w polskich kurortach wypoczynkowych są wyższe niż w stolicy kraju. Najwięcej za metr kwadratowy lokalu od dewelopera trzeba zapłacić w Zakopanem oraz w Sopocie. Nadmorskie miejscowości dominuja w zestawieniach najdroższych lokalizacji nieruchomościowych w Polsce.

Rynek mieszkań wakacyjnych w Polsce charakteryzuje się bardzo wysokimi stawkami za metr kwadratowy. Kupujący nieruchomości w miejscowościach turystycznych często płacą za nie więcej niż osoby nabywające lokale w stolicy. Najnowsze dane pokazują, że ceny na rynku pierwotnym, czyli za mieszkania kupowane bezpośrednio od firm budowlanych, stale rosną w miejscowościach nad morzem i w górach.

::news{"type":"see-also","item":"44294"}

Rekordowe ceny mieszkań. Lider z gór, Sopot awansuje

Najdroższym rynkiem nieruchomości wakacyjnych w Polsce pozostaje Zakopane. Średnia cena za jeden metr kwadratowy nowego lokalu wyniosła tam blisko 35 tysięcy złotych, co oznacza wzrost o prawie 12 procent w stosunku do poprzedniego okresu, wynika z raportu serwisu RynekPierwotny.pl. Miejscowość od lat przyciąga kupców z powodu ograniczonej liczby terenów pod nowe budowy.

Na drugie miejsce w zestawieniu awansował Sopot, gdzie stawki za metr kwadratowy wzrosły o 17 procent i osiągnęły poziom około 26,8 tysięcy złotych. Miasto wyprzedziło Świnoujście, w którym odnotowano spadek średniej ceny o około 5 procent, do poziomu 25,6 tysięcy złotych za metr kwadratowy.

Bałtycka dominacja. Wyjątkowe warunki dyktują wysokie wyceny

W pierwszej dziesiątce miejscowości z najdroższymi mieszkaniami znajduje się aż siedem kurortów położonych nad Bałtykiem. Oprócz Sopotu i Świnoujścia na liście obecne są między innymi Międzyzdroje, Hel, Krynica Morska, Grzybowo oraz Dziwnów. Wśród miejscowości górskich w czołówce obecne są Kościelisko ze stawką ponad 25,1 tysiąca złotych za metr oraz Białka Tatrzańska z ceną około 22,4 tysiąca złotych.

O wysokości stawek na rynku mieszkań wakacyjnych decyduje przede wszystkim dokładne położenie lokalu, czyli bliskość plaży, jeziora lub stoku narciarskiego. Istotny wpływ na końcową wartość nieruchomości ma również mała liczba wolnych działek pod nowe inwestycje oraz surowe przepisy dotyczące ochrony przyrody i krajobrazu, które ograniczają powstawanie kolejnych budynków.

::news{"type":"see-also","item":"44012"}

Granica cenowa pozwalająca miejscowości trafić do grona najdroższych kurortów w kraju w ciągu dwóch lat podniosła się z poziomu poniżej 19 tysięcy złotych do ponad 21 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Pokazuje to stały wzrost wartości lokali położonych w atrakcyjnych punktach turystycznych.