Kolejny bat na deweloperów. Cena mieszkania nie będzie już niespodzianką

Wszystkie firmy budujące nowe mieszkania i domy będą musiały publikować informacje o cenach oraz metrażu swoich nieruchomości w ściśle określonej formie. Nowe przepisy mają zakończyć sytuację, w której każdy deweloper przedstawiał dane według własnego uznania. Zmiany mają ułatwić kupującym porównywanie ofert na rynku mieszkaniowym.

::news{"type":"see-also","item":"44267"}

Obowiązkowy format danych: łatwiejsze porównywanie cen mieszkań

Dotychczasowe przepisy z 2025 roku nakładały już na firmy deweloperskie obowiązek przekazywania informacji o lokalach do rządowego systemu dane.gov.pl. Ministerstwo Cyfryzacji przygotowało specjalny, ujednolicony wzór cyfrowy, który pozwala na automatyczne odczytywanie parametrów przez komputery. Korzystanie ze wzoru było jednak do tej pory jedynie zaleceniem, przez co część przedsiębiorców ignorowała to rozwiązanie i wysyłała dokumenty w różnych formatach.

Wprowadzenie jednego standardu ma pomóc klientom szukającym nowego lokum. Dzięki spójnym bazom danych programiści będą mogli tworzyć darmowe i dokładne porównywarki cen nieruchomości oraz inne narzędzia analityczne. Oficjalny i jednolity format szablonu, do którego będą musieli stosować się wszyscy sprzedawcy, zostanie dokładnie opisany w rozporządzeniu przygotowanym przez Ministra Cyfryzacji.

Kary dla deweloperów: walka z nieuczciwą konkurencją na rynku

Zignorowanie nowych przepisów i odmowa publikacji danych w wyznaczonym formacie będzie uznawana za czyn nieuczciwej konkurencji. Działanie takie zostanie zakwalifikowane jako praktyka naruszająca zbiorowe interesy konsumentów, czyli łamanie praw dużej grupy klientów. Nadzór nad przestrzeganiem prawa będą sprawować państwowe instytucje kontrolne, które zyskały mocne narzędzie do dyscyplinowania rynku.

::news{"type":"see-also","item":"44225"}

Firma, która nie dostosuje się do unijnych i krajowych wymogów dotyczących jawności, musi liczyć się z dotkliwymi konsekwencjami materialnymi. Maksymalna kara finansowa za niedopełnienie tego obowiązku może wynieść nawet do 10 procent rocznego obrotu przedsiębiorstwa. Nowelizacja ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego trafiła na biurko prezydenta, a nowe prawo zacznie obowiązywać po trzech miesiącach od momentu jego oficjalnego ogłoszenia.