Górny Wrzeszcz – dzielnica z marzeń i historii. Poznajcie wyjątkową „Willę H. Kołłątaja”

Gdańsk to miasto, które nieustannie przyciąga uwagę inwestorów i mieszkańców Trójmiasta. Na szczególną uwagę zasługują zwłaszcza takie obszary jak Górny Wrzeszcz. To właśnie ta kameralna dzielnica, pełna zieleni i urokliwych kamienic, jest miejscem, w którym finalizowana jest wyjątkowa inwestycja sopockiego dewelopera INDAI – odrestaurowywana „Willa H. Kołłątaja". Budynek mieści się przy ul. H. Kołłątaja 2 i najprawdopodobniej zostanie oddany do użytku na przełomie 3 i 4 kwartału 2025 r. W tym czasie Deweloper planuje rozpoczęcie sprzedaży. To, co jeszcze rok temu było obietnicą, dziś staje się rzeczywistością – miejscem, które zachwyca nie tylko swoją bogatą historią, ale i niezwykłą dbałością o najdrobniejsze detale architektoniczne i wykończeniowe.

„Willa H. Kołłątaja” została wybudowana na początku XX wieku, około 1910 roku, i przez wiele lat stanowiła część gdańskiego garnizonu. Mimo upływu czasu, ten jeszcze do niedawna zapomniany i zdegradowany budynek zachował swoje niezwykłe detale, szlachetną bryłę architektoniczną, atrakcyjną fasadę i potencjał do odtworzenia eleganckich wnętrz. 

Dzięki zachowanym źródłom historycznym wiemy, że willa powstała z inicjatywy prywatnego przedsiębiorcy – właściciela składów drewna, który miał w swoim posiadaniu m.in. egzotyczne odmiany tego surowca, nierzadko sprowadzane z bardzo daleka.

Dzięki ogromnemu zaangażowaniu dewelopera INDAI i ścisłej, wieloetapowej współpracy z Konserwatorem Zabytków, inspektorami nadzoru budowlanego oraz całym sztabem wyspecjalizowanych rzemieślników i wykonawców, historyczna willa przechodziła skomplikowane prace budowlane oraz konserwatorskie, które przywracają jej dawny blask. Dziś, na finiszu prac wykończeniowych związanych z detalami, efekt robi niesamowite wrażenie, ukazując pełnię odzyskanego piękna.

Precyzja w każdym detalu

Jak zapewnia deweloper INDAI, prace konserwatorskie przeprowadzane w „Willi H. Kołłątaja” realizowane były zgodnie z najwyższymi standardami. Obecnie widać, że każdy detal został potraktowany z pietyzmem godnym dzieła sztuki. Dzięki profesjonalnemu podejściu i precyzji możliwe było zachowanie autentyczności i unikalnego charakteru zabytkowego budynku.

Elewacje odzyskały swój historyczny wygląd dzięki starannemu oczyszczeniu i konserwacji oryginalnej cegły oraz tynków. Kolorystyka została dobrana na podstawie badań konserwatorskich tak, by wiernie oddać pierwotny zamysł.

Już od pierwszego spojrzenia budynek zachwyca też odbudowanym i odrestaurowanym gankiem, z przepięknie odtworzonymi sklepieniami, wyjątkową stolarką okienną, do którego prowadzą kamienne schody z piękną, kutą balustradą. Oryginalne drewniane drzwi dębowe zyskały tu nowe życie, a ich okucia i klamki nawiązują do epoki, w której powstała willa. To, co jednak robi największe wrażenie jest wewnątrz historycznej, odbudowanej willi - wkrótce Deweloper ją otworzy dla Zainteresowanych. Przekraczając próg budynku, mieszkańcy i goście natrafiają na ganek prowadzący przez oryginalne ponad stuletnie drzwi dębowe do przestronnego holu, dawniej zwanego sienią, który stanowi prawdziwą wizytówkę tej nieruchomości. Wejście do niego prowadzi przez reprezentacyjny historyczny portal drzwiowy o misternie zachowanych i wypracowanych detalach, świadczący o dawnym kunszcie stolarskim. Element ten zachował się prawie w całości – to prawdziwa perła tego miejsca.

Już po przekroczeniu progu na 1 piętro wzrok przyciąga wysoki, stylowy sufit tzw. deskowany, w części znacznej zrewitalizowany i z odtworzonymi sztukateriami, które dodają wnętrzu wyjątkowej klasy. Pod stopami połyskują pięknie odnowione posadzki, będące rekonstrukcją oryginalnych wzorów w willi, które znaleziono tylko w minimalnej części przy przejmowaniu tego wówczas zniszczonego obiektu historycznego. Uwagę zwraca tu również atrapa pieca kaflowego wykonana z kafli wypalanych tradycyjną metodą przez autentycznego zduna, jako dopełnienie aranżacji nawiązującej do czasów, w których willa powstała – stanowi niezwykle nastrojowy dekoracyjny element tego pomieszczenia.

Z historycznej sieni na galerię 2 piętra prowadzą zachowane w znacznym stopniu stylowe schody z rzeźbionymi, drewnianymi balustradami, które były wyzwaniem dla rzemieślników, a ich detalicznie odtworzona forma budzi skojarzenia z dawną elegancją.

„Willa Kołłątaja” to miejsce, w którym niewątpliwie warto również docenić wykonaną na zamówienie drewnianą stolarkę okienną i drzwiową, która idealnie odwzorowuje historyczne podziały i detale, jednocześnie spełniając współczesne normy termoizolacyjne. Zadbano o odtworzenie oryginalnych klamek, okuć lub dobranie nowych, stylizowanych na epokę.

Spektakularnym przykładem dbałości o szczegół jest renowacja historycznego ogrodzenia. Metalowe przęsła zostały poddane specjalistycznej konserwacji i cynkowaniu, a zniszczony murek oporowy odtworzono z niezwykłą precyzją, dbając o takie detale jak charakterystyczne ryflowania czy kształt wieńczących słupki „kapelusików”, nawiązując do historycznych wzorców i sąsiedniej zabudowy. Oryginalne elementy starej bramy wkomponowano w nową konstrukcję, tworząc harmonijną całość. Cały ten proces wymagał licznych konsultacji i uzgodnień, co najlepiej pokazuje skalę zaangażowania w zachowanie autentycznego charakteru miejsca.

Choć na pierwszy rzut oka tego nie widać, konstrukcja budynku została dodatkowo solidnie wzmocniona – zadbano o to, angażując wyspecjalizowane siły inżynierskie. Dzięki temu całość nie tylko zachwyca wyglądem, lecz przede wszystkim gwarantuje bezpieczeństwo zarówno przyszłym mieszkańcom, jak i sąsiedztwu.

Wielbicieli pięknej architektury z pewnością ucieszy fakt, że całą inwestycję utrzymano w stylu między secesją a art déco, gdyż w tym czasie powstała willa, a to dodatkowo nadaje jej niepowtarzalnego uroku pięknej, minionej epoki.

Perła art-deco w nowoczesnym wydaniu

Nie mamy wątpliwości, że to budynek o ogromnym potencjale aranżacyjnym, który daje przyszłym mieszkańcom szerokie pole do indywidualnej interpretacji przestrzeni. Pozostawione odkrywki cegieł w lokalach mieszkalnych to nie tylko efektowny element wystroju, ale również źródło inspiracji – stanowią widoczny ślad historii i opowiadają o rzemiośle budowlanym z początku XX wieku. Każda z nich ukazuje niebywały kunszt dawnych mistrzów murarskich, przywracając do życia oryginalne detale z epoki. Willa, jako milczący świadek przeszłości, łączy w sobie autentyczność dawnych wnętrz z komfortem i bezpieczeństwem, jakie zapewniają współczesne normy budowlane i nowoczesne technologie.

Każdy z oferowanych apartamentów, o powierzchniach od ok. 68 m² do ok. 170 m², zachwyca nie tylko swoją niezwykłą historią, ale również wyjątkową przestrzenią i światłem, które stały się znakiem rozpoznawczym tej inwestycji. Grube, ceglane mury zapewniają doskonałą izolację akustyczną i termiczną, a ponadstandardowa wysokość kondygnacji (na piętrach sięgająca między 3 a 4 metrami wysokości) w połączeniu z dużymi oknami, potęguje wrażenie przestronności.

Na parterach odrestaurowane, unikalne stropy Kleina, tworzą efektowne sufity dla apartamentów na parterze, których ceglana struktura dodaje wnętrzom industrialnego szyku w historycznym wydaniu.

Zdobione sklepienia, odnowione oryginalne sztukaterie oraz wyeksponowane, rzeźbione drewniane elementy konstrukcji dachu (jętki i krokwie, iglica) na wyższych kondygnacjach podkreślają magiczną atmosferę oraz dostojność tego historycznego obiektu. Podłogi, w zależności od kondygnacji, wykończone są szlachetną okładziną, mozaiką lub nowymi, drewnianymi deskami na galerii 2 pietra. Uwagę zwraca także odtworzona posadzka na ganku – róża wiatrów z lastryko wykonana w takiej formie jak oryginalnie.

Kolorystyka wnętrz została dobrana w sposób podkreślający unikalny charakter budynku – dominują stonowane, eleganckie barwy, które harmonizują z drewnem, cegłą i innymi szlachetnymi materiałami użytymi w procesie renowacji.

Co istotne, historyczna architektura willi, z jej dużymi, regularnymi pomieszczeniami, idealnie wpisuje się w modny obecnie trend apartamentów typu open space. Układ apartamentów pozwala na swobodne łączenie funkcji – stworzenie przestronnej strefy dziennej integrującej np. salon, jadalnię i kuchnię, przy jednoczesnym zachowaniu intymności sypialni. Taka otwarta przestrzeń nie tylko daje wrażenie wolności i ułatwia przepływ naturalnego światła wpadającego przez duże, stylowe okna, ale przede wszystkim oferuje ogromne możliwości indywidualnej aranżacji. Mieszkańcy mogą niemal dowolnie kształtować swoje wnętrza, dostosowując je do własnych potrzeb i stylu życia, co jest rzadkością w standardowym budownictwie ze względu na ograniczenia metrażu, wysokości kondygnacji i sposobu rozmieszczenia stolarki okiennej.

Górny Wrzeszcz, czyli prestiżowa lokalizacja

Ważnym atutem „Willi H. Kołłątaja” jest jej atrakcyjna lokalizacja. Górny Wrzeszcz to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Trójmiasta. Ta malownicza okolica zachwyca nowoczesną architekturą, która harmonijnie wkomponowuje się w historyczną zabudowę. Biznesowo-handlowy charakter tej części Gdańska, rozwinięta infrastruktura komunikacyjna i społeczna oraz duże obszary zieleni sprawiają, że Górny Wrzeszcz jest miejscem wyjątkowym. Atmosfera tej dzielnicy przyciąga zarówno młodych, jak i starszych mieszkańców, którzy chętnie korzystają z pobliskich klubów, kawiarni, pubów czy sal koncertowych. Warto również docenić znajdujące się w nieopodal tereny zielone: piękne plenery Jaśkowej Doliny czy też położony nieopodal Trójmiejski Park Krajobrazowy. Miejsca te idealnie nadają się na romantyczne spacery, poranny jogging czy wyjście z psem.

Udogodnienia dla mieszkańców

„Willa H. Kołłątaja” to nie tylko apartamenty o zachwycających wnętrzach, ale również miejsce, w którym znajdziemy wyjątkowe części wspólne. Przestronny, odrestaurowany hol z oryginalnymi detalami przenosi nas w czasie.

Z drugiej jednak strony jest to również przestrzeń, w której nie brakuje nowoczesnych rozwiązań. Budynek został wyposażony w innowacyjne udogodnienia technologiczne i funkcjonalne, m.in. takie jak podziemna hala garażowa z miejscami parkingowymi dla samochodów i rowerów oraz windę, która w bardzo dyskretny sposób łączy ją z apartamentami. Ponadto w willi zostały zastosowane odpowiednie preparaty trudnopalne (np. Holzproff), a wszystkie drewniane elementy są zabezpieczone zgodnie z wymaganymi normami. Co więcej należy podkreślić, że drzwi do lokali są antywłamaniowe i przeciwpożarowe, a cały budynek przeszedł rygorystyczne odbiory strażackie​ bez uwag.

Oprócz bezpieczeństwa warto jednak również docenić to, jak zagospodarowano teren wokół budynku. Osobom ceniącym kontakt z naturą, z pewnością przypadną do gustu piękne nasadzenia i estetyczne ogródki, które tworzą przyjemne otoczenie sprzyjające atmosferze wypoczynku na świeżym powietrzu.

Dobra inwestycja na przyszłość?

Teraz, gdy renowacja dobiega końca, widać wyraźnie, że „Willa H. Kołłątaja” to inwestycja o niepowtarzalnej wartości. Niezależnie od celu zakupu, klienci docenią wyjątkowy charakter odrestaurowanego zabytku i historię zapisaną w jego murach. Co więcej, apartamenty dysponują przestronnymi, jasnymi i często otwartymi pomieszczeniami, które dają ogromne możliwości indywidualnej aranżacji, wpisując się w nowoczesne trendy. Niestandardowa wysokość pomieszczeń, grube mury i wysokiej jakości drewniane okna zapewniają komfort i podkreślają prestiż wnętrz. Spektakularny sukces sąsiedniej inwestycji „Kamienic H. Kołłątaja” potwierdza popyt na nieruchomości premium w tej lokalizacji.

Nie ma znaczenia, czy jesteśmy pasjonatami historii i unikatowej architektury, czy poszukujemy atrakcyjnego miejsca do zamieszkania – finalizowana inwestycja z pewnością spełni oczekiwania. Kameralne otoczenie, piękna zieleń i gustownie odrestaurowana architektura to obietnica ciszy i spokoju. Prestiżowa lokalizacja, bliskość centrów biznesowych, uczelni i kultury oraz doskonała komunikacja sprawiają, że zakup apartamentu tutaj to nie tylko spełnienie marzeń, ale doskonała inwestycja w przyszłość i... przeszłość. Koniec końców, nabycie apartamentu w takim miejscu to inwestycja w unikalny kawałek historii Gdańska, mistrzowsko przywrócony do życia i dostosowany do współczesnych standardów luksusu.

[ZT]15026[/ZT]