Sopot robi kolejny krok w stronę budowy nowych mieszkań komunalnych. Miasto ogłosiło przetarg na realizację trzech budynków przy ul. Mikołaja Reja, w których zaplanowano łącznie 37 lokali. To inwestycja wyczekiwana szczególnie przez osoby liczące na miejskie mieszkania, z windami, balkonami, ogródkami i zielonym otoczeniem wokół budynków. Oferty wykonawców mają zostać otwarte 24 czerwca. 

O tej inwestycji pisaliśmy już w ubiegłym roku. Wtedy miasto informowało o pozyskaniu dofinansowania i przygotowaniach do podpisania umów. Teraz sprawa nabiera tempa. Ogłoszony został przetarg, który ma wyłonić firmę odpowiedzialną za budowę.

To ważny moment, bo od planów i wizualizacji inwestycja przechod zi do etapu, po którym będzie można mówić już o konkretnym harmonogramie prac. Po podpisaniu umowy wykonawca będzie miał około półtora roku na realizację zadania.  

 Trzy budynki i 37  mieszkań   

Przy ul. Reja powstaną trzy budynki wielorodzinne. W sumie zaplanowano w nich 37 mieszkań. O d mniejszych lokali po większe mieszkania z dodatkowymi pokojami. Budynek nr 1 ma pomieścić 15 mieszkań, a dwa kolejne po 11 lokali. Co ciekawe, budynki nr 2 i 3 będą powtarzalne, czyli zaprojektowane według tego samego układu.

Każdy z budynków będzie miał cztery kondygnacje i  windy osobowe dla 15 osób, o udźwigu 1125 kg. To detal, który w codziennym życiu ma znaczenie  przy przeprowadzce, wózku dziecięcym, rowerze, chodziku czy większych zakupach. 

Projekt zakłada też, że mieszkania na parterze będą miały bezpośrednie wyjścia do ogródków, a lokale na wyższych piętrach  balkony dostęp ne z pokoju dziennego. W mieszkaniach przeznaczonych dla osób z niepełnosprawnościami przy drzwiach balkonowych przewidziano niski próg, z łagodnym przejściem na taras. 

Nie tylko mieszkania, ale też przestrzeń wokół   

Nowa zabudowa przy Reja nie ma być jedynie trzema blokami wciśniętymi w działkę. W planach jest uporządkowanie całego terenu. P owstaną dojścia do budynków, ciągi pieszo-jezdne, miejsca parkingowe, oświetlenie,  plac zabaw, trawniki i ogrody deszczowe. 

Ogrody deszczowe to jedna z ciekawszych części projektu. Nie są zwykłą dekoracją. Mają przejmować i za trzymywać wodę opadową z chodników, dachów, ciągów komunikacyjnych i terenów zielonych. W dokumentacji zapisano, że przygotowano je z myślą o bardzo intensywnych opadach, czyli tzw. deszczach nawalnych.

Ważny jest też istniejący drzewostan.  Na działce wskazano siedem drzew przeznaczonych do zachowania, w tym dwa dęby szypułkowe określone jako wyjątkowo cenne przyrodniczo. To dobra wiadomość, bo nowa zabudowa w tej części miasta będzie powstawać wśród zieleni, którą trzeba uszanować.  

Parking, rowery i ładowarki     

Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji 55 miejsc postojowych dla samochodów, w tym 5 miejsc dla osób z niepełnosprawnościami. Zaplanowano również 6 stanowisk do ładowania aut elektrycznych. To praktyczny detal, ale dla przyszłych mieszkańców bardzo istotny — szczególnie w Sopocie, gdzie codzienne parkowanie potrafi być wyzwaniem. 

Ciekawie rozwiązano także miejsca dla rowerów. Będzie ich dokładnie 37, czyli tyle, ile mieszkań. Przy budynku nr  1 zaplanowano 15 miejsc rowerowych, a przy budynkach nr 2 i 3 po 11. 

W dokumentacji pojawia się jeszcze jeden istotny szczegół. S tandardowe miejsca postojowe mają być wykonane z ekokraty, czyli nawierzchni bardziej przepuszczalnej niż klasyczna betonowa płyta. Pełna kostka betonowa zostanie zastosowana przy miejscach dla osób z niepełnosprawnościami. 

Jak będą wyglądały budynki?

Z projektów wynika, że nowe budynki mają nawiązywać do spokojnej, tradycyjnej architektury. Przewidziano grafitowy tynk mineralny, czerwoną dachówkę ceramiczną i czerwoną okładzinę klinkierową. Dachy będą strome, czterospadowe, z lukarnami.

Nie będzie więc mowy o przypadkowej zabudowie. Teren znajduje się w obszarze, w którym trzeba uwzględ niać historyczny charakter Sopotu i otaczający krajobraz. Projekt ma spełniać wymogi związane z ochroną zabytkowego zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta oraz strefą ochrony krajobrazu.

Warto dodać jeszcze jeden współczesny element. Z amówienie obejmuje także montaż instalacji fotowoltaicznej na dachach budynków. To pokazuje, że inwestycja ma łączyć klasyczną formę z rozwiązaniami, które obniżają zużycie energii w częściach wspólnych. 

  Dodatkowe  udogodnienia    

W takich inwestycjach najważniejsze są oczywiście mieszkania, ale o komforcie często decydują też  drobiazgi. Na parterach zaplanowano wózkownie, czyli pomieszczenia przydatne dla rodzin z dziećmi i osób korzystających z rowerów czy hulajnóg. 

W budynkach przewidzi ano też skrzynki na listy w wiatrołapach, osobno dla 15 odbiorców w budynku nr 1 oraz po 11 odbiorców w budynkach nr 2 i 3. To niby drobiazg, ale dobrze pokazuje skalę inwestycji,  kameralną, bardziej sąsiedzką niż anonimową.

Na parterach zaplanowano także  rolety antywłamaniowe w o knach i drz wiach balkonowych. Mają być sterowane radiowo i wykonane w szarym kolorze, dopasowanym do elewacji.

Sopot stawia na mieszkania komu nalne

Budowa przy Reja będzie kolejnym elementem miejskiego programu mieszkaniowego. Sopot od lat rozwija zasób komunalny. W cześniej powstały m.in. nowe lokale przy ul. 3 Maja i ul. Obodrzyców. Tego typu inwestycje to szansa na stabilniejsze warunki życia w mieście, w którym znalezienie dostępnego cenowo mieszkania bywa coraz trudniejsze. W przypadku inwestycji przy ul.  Reja ważne jest również finansowanie. Wcześniej miasto informowało, że 80 proc. kosztów ma pokryć dofinansowanie z Funduszu Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego.  

Kiedy ruszy budowa?         

Na razie kluczowa data to 24 czerwca. Wtedy ma nastąpić otwarcie  ofert.  Dopiero po wyborze wykonawcy i podpisaniu umowy będzie można mówić o dokładnym terminie rozpoczęcia prac. 

Inwestycja przy ul. Reja przestała być jednak jedynie  zapowiedzią, a zaczęła być konkretnym miejskim zadaniem do wykonania. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, za kilkanaście miesięcy  pojawią się trzy kameralne budynki z mieszkaniami komunalnymi, zielenią, placem zabaw i codzienną infrastrukturą.

::news{"type":"see-also","item":"43073"}