Od 2009 roku w Sopocie oddano do użytku 300 lokali komunalnych, a plany inwestycyjne zakładają budowę kolejnych 300. Projekty realizowane są przy 85-procentowym wsparciu ze środków Banku Gospodarstwa Krajowego, a miasto całkowicie zablokowało możliwość wykupu mieszkań przez dotychczasowych najemców.

Władze Sopotu traktują rozwój budownictwa komunalnego jako sposób na zatrzymanie młodych ludzi w mieście i walkę z kryzysem demograficznym. Jak wyjaśnia wiceprezydent Sopotu Michał Banacki w rozmowie z Portalem Samorządowym, zapotrzebowanie na takie lokale jest bardzo duże. W ostatnim naborze na 40 nowych mieszkań wpłynęło 150 wniosków spełniających wszystkie wymogi formalne. Podstawowym warunkiem ubiegania się o lokal jest udokumentowanie faktu, że gmina stanowi centrum życiowe wnioskodawcy od co najmniej pięciu lat. Przepisy uwzględniają również osoby powracające do Sopotu, na przykład po okresie studiów w innym mieście. W ich przypadku wymagane jest wykazanie pięciu lat nieprzerwanego pobytu w gminie na przestrzeni ostatnich 15 lat.

::news{"type":"see-also","item":"34588"}

Mieszkania komunalne w Sopocie. Zakaz sprzedaży i program samoremontów

Miasto całkowicie zrezygnowało ze sprzedaży zasobu mieszkaniowego, który liczy obecnie około 2000 nieruchomości. Zwolnione mieszkania ze starszych zasobów są za każdym razem remontowane ze środków miejskich przed wprowadzeniem nowego lokatora. Tylko w 2025 roku odnowiono w ten sposób 45 miejsc.

Równolegle działa program "Mieszkanie do samoremontu". Polega on na przekazaniu pustego lokalu nowemu najemcy, który w zamian za stabilną umowę wykonuje wszystkie prace wykończeniowe na własny koszt. Koszty zależą bezpośrednio od wielkości mieszkania. W przypadku największego dostępnego lokalu o powierzchni 177 metrów kwadratowych wstępny kosztorys remontu wyniósł blisko 400 tysięcy złotych. Ostatnia edycja tego programu cieszyła się dużym zainteresowaniem – na 20 udostępnionych mieszkań wpłynęło 135 wniosków.

Finansowanie inwestycji ze środków zewnętrznych. Sopot szuka środków

Realizacja budowy nowych bloków komunalnych w Sopocie opiera się na wsparciu z państwowych funduszy. Jak podkreśla wiceprezydent Sopotu Michał Banacki w rozmowie z Portalem Samorządowym, miasto buduje lokale, korzystając z bezzwrotnych dotacji z Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK). Pokrywają one do 85 procent kosztów całej inwestycji. Zanim jednak gmina złoży wniosek o dofinansowanie, musi z własnego budżetu opłacić przygotowanie dokumentacji technicznej i uzyskać prawomocne pozwolenia na budowę.

W przypadku nowych inwestycji regulaminy dostosowujemy do potrzeb społecznych i specyfiki budynku. Pozwala nam to na premiowanie określonych grup, np. rodzin wielodzietnych czy osób rozliczających podatki w Sopocie. Co ważne, każdy budynek jest w pełni dostępny. Dzięki specjalnej punktacji ułatwiamy osobom z niepełnosprawnościami najem lokali, które są w pełni dostosowane do ich potrzeb - mówi Michał Banacki w rozmowie z Portalem Samorządowym.

::news{"type":"see-also","item":"36845"}

Obecnie najbardziej zaawansowane prace toczą się przy ulicy Jana z Kolna, gdzie powstaje 49 nowych mieszkań. Oddanie tych budynków do użytku oraz wprowadzenie pierwszych lokatorów nastąpi w ciągu najbliższego półtora roku. Jednocześnie samorząd posiada już wstępne decyzje o przyznaniu pieniędzy na kolejne lokalizacje. Podpisanie ostatecznych umów z BGK dla tych projektów ma nastąpić w pierwszym kwartale 2026 roku.

Kwalifikacja lokatorów do nowo powstających bloków będzie opierać się na odrębnych regulaminach z systemem punktowym. Dodatkowe punkty zyskają między innymi rodziny wielodzietne, osoby płaczące podatki w Sopocie oraz osoby z niepełnosprawnościami, dla których wyznacza się w pełni dostosowane lokale na parterach.