Ponad sto miejskich mieszkań w Sopocie stoi pustych, a niemal pięćdziesiąt gospodarstw domowych czeka na lokal socjalny. Takie dane przedstawił sopocki magistrat w odpowiedzi na zapytanie radnej Barbary Brzezickiej dotyczące sytuacji mieszkaniowej w mieście.

Kolejka po mieszkania komunalne i socjalne

Z danych przekazanych przez miasto wynika, że obecnie 32 gospodarstwa domowe znajdują się na wykazie osób spełniających warunki do otrzymania mieszkania komunalnego z tzw. starego zasobu, a 47 gospodarstw oczekuje na lokal socjalny.

To właśnie dostępność mieszkań socjalnych jest jednym z największych wyzwań polityki mieszkaniowej miasta.

– Ta kolejka porusza się zdecydowanie za wolno. Chciałabym, żeby zasób mieszkań socjalnych również pracował i żeby potrzeby tej grupy mieszkańców były szybciej zaspokajane – podkreśla Barbara Brzezicka, radna Sopotu i przewodnicząca Komisji Gospodarki Komunalnej i Polityki Mieszkaniowej.

Ile mieszkań przyznano w ubiegłym roku?

W 2025 roku mieszkania komunalne z miejskiego zasobu otrzymało 28 gospodarstw domowych. Było to:

• 8 gospodarstw jednoosobowych,
• 7 dwuosobowych,
• 7 trzyosobowych,
• 6 gospodarstw cztero-, pięcio- i sześcioosobowych.

Metraże przyznanych mieszkań wahały się od około 23 m² w przypadku lokali dla jednej osoby do ponad 80 m² dla większych rodzin.

W tym samym roku w ramach najmu socjalnego przyznano 13 lokali, głównie gospodarstwom jednoosobowym.

Ponad sto pustostanów

Jedną z najbardziej znaczących informacji jest liczba pustych mieszkań w miejskim zasobie. Na 1 marca 2026 roku w Sopocie było 111 niezasiedlonych lokali komunalnych, z czego 105 wymaga remontu, a 6 jest w trakcie zasiedlania.

W 2025 roku miasto wyremontowało 37 lokali, a do użytkowania oddano 41 mieszkań po remoncie. Zdaniem radnej to właśnie remonty są dziś kluczowym wyzwaniem.

– Mimo że remontujemy mieszkania, liczba niewyremontowanych lokali nadal jest duża. To wyraźny sygnał, że powinniśmy zwiększyć wysiłki i środki na remonty – ocenia radna Sopotu.

W rozmowie z redakcją Barbara Brzezicka odniosła się też do programu mieszkań do samoremontu. Przyznała, że docierają do niej sygnały, iż w pojedynczych przypadkach rzeczywiste koszty prac okazywały się wyższe od szacowanych. Jednocześnie podkreśla, że sam program pozostaje popularny, a wiele osób jest z niego zadowolonych.

Kto może ubiegać się o mieszkanie komunalne?

Od marca 2026 roku obowiązują nowe progi dochodowe powiązane z wysokością najniższej emerytury (1 978,49 zł). Aby ubiegać się o mieszkanie komunalne z tzw. starego zasobu, średni dochód z ostatnich sześciu miesięcy musi wynosić:

• w gospodarstwie jednoosobowym – od 2 492,90 zł do 4 352,68 zł,
• w gospodarstwie wieloosobowym – od 1 602,58 zł do 2 967,74 zł na osobę.

W przypadku najmu socjalnego dochód nie może przekraczać:

• 2 473,11 zł w gospodarstwie jednoosobowym,
• 1 582,79 zł na osobę w gospodarstwie wieloosobowym.

Dodatkowo wymagane jest m.in. posiadanie centrum życiowego w Sopocie przez co najmniej pięć lat oraz niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe.

Radna zwraca uwagę, że wbrew stereotypowi o zamożności Sopotu wiele rodzin w mieście zmaga się z bardzo trudną sytuacją finansową.

– Często zdarza się, że wnioski o mieszkanie komunalne odpadają dlatego, że dochód jest zbyt niski i kwalifikuje już tylko do mieszkania socjalnego. To pokazuje, że w Sopocie mamy wiele rodzin z bardzo niskimi dochodami – mówi.

Na liście oczekujących na lokale socjalne znajdują się również osoby z wyrokami eksmisyjnymi, którym miasto ma obowiązek zapewnić lokal zastępczy.

Możliwe zmiany w zasadach

Radni analizują również możliwe zmiany w zasadach przydziału mieszkań komunalnych. Jednym z rozważanych tematów jest wymóg pięcioletniego zamieszkiwania w Sopocie, który może być zbyt restrykcyjny dla części nowych mieszkańców.

– Zastanawiamy się, czy ten okres nie jest zbyt zaporowy, zwłaszcza dla rodzin, które dopiero się tu osiedlają i chciałyby zostać w Sopocie na stałe – mówi przewodnicząca Komisji Gospodarki Komunalnej i Polityki Mieszkaniowej.

Kluczowe wyzwania dla miasta

Z danych przekazanych przez urząd wynika, że największymi wyzwaniami pozostają: duża liczba pustostanów wymagających remontu, powolne zmniejszanie się kolejki po mieszkania socjalne, potrzeba dalszych inwestycji w zasób komunalny.

– W nowych inwestycjach nie budujemy na razie mieszkań socjalnych. Ja chciałabym, żeby również takie lokale powstawały – mówi radna.

Jak podkreśla, polityka mieszkaniowa powinna obejmować zarówno nowe inwestycje, jak i lepsze wykorzystanie istniejących mieszkań w miejskich kamienicach.

Barbara Brzezicka zapowiada, że podobne zapytania będzie kierować do magistratu również w przyszłości.

– Myślę, że jako mieszkańcy mamy prawo wiedzieć, jak wygląda nasza polityka mieszkaniowa. Takie dane pomagają też rozwiewać różne domysły, np. że ktoś dostał mieszkanie „po znajomości”. Te informacje pokazują, jak to naprawdę wygląda. To ważne, żeby mieszkańcy mieli jasny obraz tego, jak działa system i jakie są realne liczby. Transparentność jest tu kluczowa – podkreśla.

::news{"type":"see-also","item":"40364"}