Na nowe przepisy czeka cały Sopot. Projekt ustawy w końcu trafił do Sejmu RP

Najem krótkoterminowy to palący problem dla wielu Polaków. Czy gminy wreszcie otrzymają narzędzia, by skutecznie regulować ten rynek i poprawić komfort życia mieszkańców? W Sejmie pojawił się projekt ustawy, który może zrewolucjonizować zasady wynajmu mieszkań na krótki czas.

Nowy projekt ustawy o najmie krótkoterminowym, złożony przez Klub Parlamentarny Polska 2050, ma dać gminom większe kompetencje do zarządzania lokalnym rynkiem nieruchomości. Zmiany mają na celu nie wyeliminowanie zjawiska, lecz umożliwienie samorządom szybkiej interwencji. Chodzi o lokalną ocenę korzyści i zagrożeń, jakie ten rodzaj wynajmu niesie dla rynku mieszkaniowego i usług turystycznych. Zobaczmy, jakie konkretne narzędzia mają trafić do rąk radnych i urzędników.

[ZT]37644[/ZT]

Nowe uprawnienia dla gmin. Możliwość wprowadzania zakazów i limitów

Rada gminy może podjąć uchwałę wprowadzającą zakaz oddawania mieszkań w najem krótkoterminowy. Zakaz ten obowiązywałby tylko na części jej terenu, a nie w całej gminie. To oznacza elastyczne podejście, pozwalające na ochronę najbardziej dotkniętych tym zjawiskiem dzielnic.

Radni zyskają także możliwość ograniczenia liczby dni w roku, w których można świadczyć usługi najmu krótkoterminowego. Uchwały te będą mogły też określać minimalne wymogi powierzchni użytkowej lokalu, zależnie od liczby osób, którym ma być wynajęty. Dodatkowo, gminy dostaną kompetencje do wprowadzenia obostrzeń w zakresie ochrony przeciwpożarowej, zwłaszcza tam, gdzie w obiektach jest instalacja gazowa lub kominek opalany drewnem.

Obowiązkowa ewidencja i opłaty. Porządek i większe wpływy do budżetu

Projekt ustawy wprowadza obowiązek prowadzenia ewidencji najmu krótkoterminowego. To zadanie ma spoczywać na wójtach, burmistrzach lub prezydentach miast. Ewidencja będzie prowadzona w systemie teleinformatycznym, co ma usprawnić zarządzanie danymi.

Wpis do ewidencji, wykreślenie lub zmiana danych, na wniosek wynajmującego, będzie podlegać opłacie. Rada gminy określi jej wysokość, która nie może przekroczyć 100 złotych. Wpływy z tej opłaty mają zasilać budżet gminy. Ewidencja ma być prowadzona na czas określony, maksymalnie 10 lat, a jej celem jest zebranie kompletnych informacji o skali zjawiska najmu krótkoterminowego.

[ZT]37626[/ZT]

Autorzy projektu wskazują, że ewidencjonowanie ułatwi gminom reagowanie na problemy związane z dostępnością mieszkań na najem długoterminowy. Ma również przyczynić się do poprawy bezpieczeństwa i porządku oraz umożliwić lepsze zarządzanie ruchem turystycznym. Ponadto, lepsza baza wynajmujących ma poprawić ściągalność opłat miejscowych oraz tych z tytułu wywozu nieczystości, co przełoży się na wzrost dochodów własnych gminy.