Sopot od lat plasuje się w czołówce najdroższych rynków nieruchomości w Polsce. Średnia cena metra kwadratowego wynosi niemal zawsze około 20 tys. zł, a w prestiżowych lokalizacjach, takich jak Sopot Dolny, ceny sięgają nawet 25-30 tys. zł za metr kwadratowy.
Eksperci wskazują, że Sopot to specyficzny rynek – niewielka liczba dostępnych działek i ograniczone możliwości rozwoju powodują, że ceny nieruchomości utrzymują się na wysokim poziomie. Jednak zmienna polityka fiskalna państwa, spadająca zdolność kredytowa i nowe regulacje dotyczące wynajmu krótkoterminowego mogą ostudzić popyt.
W ostatnich miesiącach rynek nieruchomości w Sopocie odnotował pewne zmiany. Na początku 2025 roku zaobserwowano niewielki spadek cen mieszkań – w lutym ceny spadły o 0,58% w porównaniu z poprzednim miesiącem, a od początku roku spadek wyniósł 3,17%. Obecnie średnia cena za metr kwadratowy wynosi 16 929 zł.
[ZT]29220[/ZT]
Jednak prognozy na koniec 2025 roku są optymistyczne dla sprzedających, przewidując wzrost ceny za metr kwadratowy do 18 806 zł. Warto również zauważyć, że ceny różnią się w zależności od dzielnicy – najtańsze mieszkania znajdują się w dzielnicy Brodwino, gdzie aktualna cena wynosi około 13 691 zł za metr kwadratowy, podczas gdy najdroższe są w Karlikowie, z ceną około 18 540 zł za metr kwadratowy.
Mieszkańcy miasta mają mieszane uczucia – z jednej strony, wysoka wartość nieruchomości to dobra wiadomość dla właścicieli, z drugiej – młodym sopocianom coraz trudniej znaleźć dostępne cenowo mieszkania. Czy w przyszłości Sopot stanie się miastem wyłącznie dla najzamożniejszych?
[ZT]31005[/ZT]
0
0
0
0
0
0
2 0
Moje miasto umiera. Za mało dzieci. A że urząd miasta powyprzedawał mieszkania komunalne, to teraz taka sytuacja nie pozwala nawet na zaproszenie do miasta młodych z min dwójką dzieci. Druga sprawa to najem krótkoterminowy: wprowadzić licencje, jak w Barcelonie się za to w końcu wzięli.
1 0
Ceny moze i spadna, ale zalezy na jakie nieruchomosci. Te w starych, pogierkowskich blokach stanieja. Bloki sie sypia, standard juz nie ten itd. Na zachodzie w takich blokach bytuje tylko miejska biedota, bezrobotni i inni, co im sie w zyciu nie poszczescilo ... Natomiast piekne wille przy plazy, albo przy sopockim lesie na pewno beda drozec. Jestesmy w Europie, przyjezdzaja do nas zagraniczniacy, a w porownaniu z cenami nieruchow w ichnich kurortach Sopot wciaz jest jeszcze tani wiec atrakcyjny.