Ceny lokali w Sopocie: Czy warto płacić krocie za prestiżową lokalizację?

Chęć prowadzenia biznesu w Sopocie to pierwszy krok do sukcesu albo... narzekania na wysokie ceny lokali. W serwisach ogłoszeniowych znajdziemy szereg ofert dla szukających lokalizacji potrzebnych do prowadzenia działalności gospodarczej. Różnice cenowe mogą szokować.

Na wynajem dostępny jest m.in. lokal gastronomiczny znajdujący się na terenie Sopockiego Klubu Lekkoatletycznego. Składa się z sali głównej, w pełni wyposażonego zaplecza kuchennego, zaplecza sanitarnego, letniego ogródka oraz czterech pokoi gościnnych. Wynajmujący musi liczyć się z następującymi opłatami:

• 7 000 zł miesięcznie,
• opłaty eksploatacyjne (około 3 000 zł miesięcznie),
• kaucja w wysokości podwójnego czynszu,
• doliczenie podatku VAT do wskazanych cen.
  
  

Tańszą opcję stanowi wynajem jednego z lokali przy ul. Jana Jerzego Haffnera. Pomieszczenia (około 39 metrów kwadratowych) położony 100 metrów od ulicy Bohaterów Monte Cassino można wykorzystać na małą gastronomię, kawiarnię, biuro itp. Cena netto wynosi 5 500 zł miesięcznie. Należy dodać do niej 500 zł opłat administracyjnych oraz media według wskazań licznika.

[ZT]27126[/ZT]

Lokal w centrum Sopotu do wynajęcia

13 855 zł miesięcznie (netto) zapłacimy za 163-metrowy lokal w kompleksie Sopot Centrum. Pomieszczenia w stanie deweloperskim można wynająć na minimum pięć lat. Jak wynika z oferty, najemca musi liczyć się z:

• Stawka czynszu najmu: 85 PLN/m2 netto.
• Zaliczka na opłaty eksploatacyjne: 25 PLN/m2 netto.
• Do opłat należy doliczyć media według wskazań liczników oraz według stosunku powierzchni wynajętej do ogólnej powierzchni obsługiwanej
  
  

Nieporównywalnie wyższe stawki dotyczą lokali w samym centrum Sopotu, tuż przy Placu Przyjaciół Sopotu. Wśród ogłoszeń znaleźć można oferty:

• 11 825 euro (netto) miesięcznie,
• 13 629 euro (netto) miesięcznie. 

Pierwsza opcja dotyczy lokalu o powierzchni 473 metrów kwadratowych. Do miesięcznych wydatków należy doliczyć zaliczkę na opłaty eksploatacyjne (ponad 13,2 tys. zł) oraz zużycie mediów. Pomieszczenia oferowane na wynajem znajdują się w Centrum Haffnera (stan deweloperski).

13 629 euro zapłacimy za 272,5-metrowy lokal w stanie shell&core. Oznacza to, że pomieszczenia są gotowe do zaaranżowania przez nowego najemcę. Towarzyszy im ogródek o powierzchni 80-metrów. Wyjściowe warunki najmu prezentują się następująco:

• powierzchnia – 272,58 m2 brutto,
• stawka czynszu – 50,00 EUR/m2 + VAT,
• opłata eksploatacyjna - 32,30 PLN/m².

Co myślicie o ofertach lokali usługowych w Sopocie? Czy gastronomia to najlepsze przeznaczenie dla pomieszczeń zlokalizowanych w centrum kurortu?

[ZT]27374[/ZT]