Rada Miasta Sopotu uchwaliła zaktualizowany plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu Hipodromu. Prace nad tym planem trwały od 2013 roku. Plan dotyczy terenu o powierzchni 39,52 ha, o istotnym znaczeniu dla miasta, świadczący o jego tożsamości – ośrodek jeździecki i tor wyścigów konnych o ponad 100-letniej tradycji.

Obiekt historycznego Hipodromu jest wpisany do rejestru zabytków woj. Pomorskiego pod nr A-1163 z dn. 25.03.1997 r.

Zdecydowana większość terenu objętego planem zajmuje zielona murawa hipodromu.

Po gruntownej rewitalizacji sopocki hipodrom stał się jednym z najnowocześniejszych ośrodków hippicznych na świecie. Uzyskał prawo do organizacji najbardziej prestiżowych w świecie zawodów w skokach CSIO 5*, jest tez zdecydowanym liderem krajowym i europejskim jeśli chodzi o liczbę organizowanych zawodów, halowych i plenerowych łącznie.

Inwestycje, takie jak nowe stajnie, hala z zapleczem, przestrzenie biurowe i pokoje hotelowe znacznie poszerzyły możliwości organizacji imprez hippicznych oraz innych, np. konferencyjnych czy wystawowych. Tym bardziej kontrastują z tym fragmenty obiektu, które nie zostały zrewitalizowane, z substandardową zabudową sąsiadującą z zabytkowymi odrestaurowanymi trybunami.

Celem strategicznym miasta jest zachowanie funkcji sportowej i rekreacyjnej hipodromu. Dlatego zabudowa towarzysząca i uzupełniająca funkcje hippiczne możliwa jest jedynie wzdłuż granicy z terenami kolejowymi oraz wzdłuż południowej granicy Hipodromu od strony nowej trasy komunikacyjnej tzw. Nowej Spacerowej.

Znajduje to odzwierciedlenie w zapisach planu, który precyzuje cztery rejony dla inwestycji kubaturowych oznaczone na rysunku planu symbolami literowymi:

A –  rejon hali ujeżdżalni z widownią na ok. 700 miejsc i stajni sportowych oraz kompleksu hipoterapii ze stajniami rekreacyjnymi – zrealizowana inwestycja

B –  rejon potencjalnej lokalizacji hotelu

C –  miejsce odtworzenia zabytkowego budynku wagi, oznaczone na rysunku planu symbolem (1) z przeznaczeniem na cele związane z hotelem i/lub z główną funkcją terenu,

Jest to teren o pow. około 1800 m kw. Plan zakłada powrót do historycznego budynku wagi.

D –  rejon lokalizacji sędziówki przy arenie konkursowej. 

 Projekt historycznego budynku wagi: 

Teren przeznaczony pod działalność hotelową to nieco ponad 2 tys. m kw. Wg zapisów planów dopuszczony jest tam budynek o max. Wymiarach 44x14 m i wysokości 11,5 m (dwie kondygnacje pełne i trzecia wycofana). Taka kubatura umożliwia organizację hotelu z około 50 pokojami maksymalnie.

Obecnie sędziowie nawet podczas najbardziej prestiżowych zawodów mają do dyspozycji jedynie kontenery, Projekt planu umożliwia budowę przy głównym planu konkursowym sędziówki nawiązującej do historycznej zabudowy hipodromu, o maksymalnej pow. 40 m kw. i wysokości 5,5 m.

::news{"type":"see-also","item":"1708"}

Nowa zabudowa musi spełniać uwarunkowania konserwatorskie - większość obszaru objętego planem leży w granicach zabytkowego Zespołu hipodromu wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego. W projekcie planu przewidziano neutralną i nieagresywną architekturę nowej zabudowy, która stanowić ma naturalne przedłużenie historycznej zabudowy Hipodromu.

stan obecny/ Hipodrom, marzec 2019 fot. Fotobank/UMS

Urząd Miasta Sopotu: Projekt planu uzyskał wszystkie niezbędne uzgodnienia i opinie. Wraz z prognozą oddziaływania na środowisko był wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 12 października do 6 listopada 2018 r. Dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu odbyła się w dniu 29 października 2018 r. W ustalonym terminie do dnia 19 listopada 2018 r. wniesiono uwagi do projektu planu zawarte w 3 pismach. W wyniku rozpatrzenia i częściowego uwzględnienia uwag, projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko został ponownie wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 21 stycznia 2019 r. do 12 lutego 2019 r. Dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu odbyła się w dniu 28 stycznia 2019 r. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu zawiera Załącznik Nr 2 do niniejszej uchwały.

W procesie planistycznym został zapewniony czynny udział społeczny w oparciu o ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1945) oraz ustawę z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (t. j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1405 z późn. zm.) poprzez stosowne obwieszczenie Prezydenta Miasta Sopotu zamieszczone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Sopotu, ogłoszenie w lokalnej prasie, na stronie internetowej miasta Sopotu, w Biuletynie Informacji Publicznej oraz w publicznie dostępnym wykazie danych o środowisku SIOS.

materiały prasowe: UMS

::news{"type":"see-also","item":"1612"}