Znany sopocki pensjonat wystawiony na sprzedaż. Oferta za ponad 20 mln złotych

W ofercie jednego z biur nieruchomości pojawiło się ogłoszenie o sprzedaży sopockiego pensjonatu. Położony w pasie nadmorskim dworek wyceniany jest na 22 mln złotych.

Biuro nieruchomości NABA HOUSE kieruje sprzedażą Dworku Admirał. Obiekt sprzedawany jest wraz z wyposażeniem. Cena netto to 22 mln złotych.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, docieplony, po remoncie elewacji i dachu. Dachówka ceramiczna (karpiówka). Dach był wymieniany około 15 lat temu. Ogrzewanie gazowe. Pokoje przeszły gruntowny remont 5 lat temu. Wszystkie pomieszczenia oddane do użytku gości są klimatyzowane. W budynku jest system rekuperacji.

 

Pensjonat od wielu lat cieszy się dużym zainteresowaniem wśród turystów odwiedzających Sopot, głównie ze względu na swoją doskonałą lokalizację oraz wysoką jakość usług świadczonych przez wykwalifikowany personel. Opinie na portalach - 8,9/10 - to naprawdę dobry wynik. Admirał słynie również ze świetnej organizacji przyjęć okolicznościowych takich jak obiady weselne, komunie czy urodziny - zachęca do kupna agencja.

Kupujący pensjonat zyska budynek z 11 pokojami, 3 restauracjami, tarasem letnim i recepcją. W części przyziemnej do dyspozycji pozostaną magazyny, zaplecza kuchenne oraz SPA oddane do użytku w 2021 roku. 

Obiekt posadowiony jest na jednej z dwóch działek, których łączna powierzchnia wynosi około 2200 m2, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Północnego i linii brzegowej.

 

Działka nr 13/1 (758 m2) jest zabudowana obiektem hotelowym o powierzchni użytkowej 800 m2. Według Planu Zagospodarowania Przestrzennego budynek może pełnić funkcje mieszkalno-usługowe lub usługowe z zaleceniem funkcji lecznictwa uzdrowiskowego w uzgodnieniu z Naczelnym Lekarzem Uzdrowiska.

 

Druga działka (nr 13/2) ma powierzchnię 1468 m2 i według Planu Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza się przeznaczenie jej na cele usług kultury i gastronomii, dopuszczalna powierzchnia terenu przeznaczona pod zabudowę - 20%. Aktualnie działka pełni funkcję parkingu - czytamy w ogłoszeniu.

Budynek, w którym znajduje się Dworek Admirał, wybudowano w 1910 roku. Przed II wojną światową mieściła się w nim szkoła guwernantek. Po 1945 roku przemianowano ją na szkołę hotelarską i spółdzielnię pracy.