Władze Sopotu wielokrotnie podkreślały, że niekontrolowany rozwój turystyki niszczy rynek mieszkaniowy i spokój w mieście. Urzędnicy z Sopotu wskazują, że tradycyjne zakazy są trudne do wyegzekwowania. Tymczasem z pomocą przychodzą zmiany w prawie podatkowym, które z powodzeniem można przenieść na polski grunt, aby wyrównać szanse między hotelami a prywatnymi wynajmującymi. Te należałoby wprowadzić na poziomie centralnym, a nie lokalnym.

::news{"type":"see-also","item":"42365"}

Podatkowa rewolucja. Wyższe koszty za wynajem mieszkań

Jak informuje norweski publiczny nadawca NRK, tamtejsza komisja podatkowa zaproponowała wprowadzenie podatku VAT (podatku od towarów i usług) na krótkoterminowy wynajem nieruchomości przez internetowe serwisy takie jak Airbnb czy Booking.com. Do tej pory osoby oferujące mieszkania w tych aplikacjach nie płaciły tego podatku. Nowe przepisy mają sprawić, że ceny takich noclegów mocno wzrosną, co może zmniejszyć liczbę turystów rezerwujących kwatery w prywatnych blokach i kamienicach.

Wprowadzenie nowej opłaty ma na celu stworzenie równych zasad gry na rynku turystycznym. Przedstawiciele branży hotelarskiej na łamach NRK przyznają, że masowy wynajem mieszkań bez podatku to nieuczciwa konkurencja. Hotele muszą spełniać surowe wymogi i odprowadzać daniny, podczas gdy prywatni właściciele zarabiają na czysto, często zamieniając całe budynki w hotele widma bez żadnej kontroli.

Obawy branży: potencjalny spadek liczby zagranicznych turystów

Wprowadzenie nowych przepisów budzi jednak spory niepokój wśród osób, które żyją z turystyki. Cytowani przez norweskie media właściciele mieszkań obawiają się, że doliczenie podatku przełoży się na drastyczny wzrost cen. To z kolei może zniechęcić podróżnych do odwiedzania popularnych miejsc, ponieważ koszty pobytu staną się zbyt wysokie dla przeciętnego człowieka.

Również organizacje gospodarcze ostrzegają, że nagłe zmiany mogą doprowadzić do upadku mniejszych firm obsługujących ruch turystyczny. Podkreślają, że tradycyjne hotele tworzą stałe miejsca pracy dla lokalnej społeczności, podczas gdy zautomatyzowany wynajem przez aplikacje internetowe generuje zysk głównie dla właścicieli nieruchomości, nie przynosząc wielkich korzyści dla lokalnego rynku pracy.

::news{"type":"see-also","item":"41909"}

Nowe przepisy. Ochrona interesów zwykłych mieszkańców

Eksperci do spraw rynku nieruchomości zaznaczają, że kluczowe jest rozróżnienie dwóch grup wynajmujących. Pierwsza grupa to zwykli ludzie, którzy chcą dorobić i wynajmują swój własny dom na kilka dni w roku, na przykład na czas swoich wakacji. Druga grupa to profesjonalne firmy i inwestorzy, którzy skupują po kilka lub kilkanaście mieszkań w centrach miast wyłącznie po to, aby zarabiać na masowej turystyce.

Skomplikowane formalności i konieczność rejestracji jako płatnik podatku mogłyby być zbyt trudne i uciążliwe dla pojedynczych osób. Z tego powodu urzędnicy i obrońcy praw lokatorów uważają, że nowe obciążenia finansowe powinny uderzać przede wszystkim w wielkich graczy rynkowych, którzy prowadzą ukrytą działalność hotelarską i negatywnie wpływają na życie stałych mieszkańców miast.