Ceny mieszkań w Sopocie wciąż rosną. Nieruchomości podrożały o blisko 40 procent

Po chwilowych spadkach, w marcu rozpoczął się ponowny wzrost cen mieszkań w Sopocie. Lokale drożały także w kwietniu i maju. Analitycy rynku nieruchomości przewidują, że do końca 2023 roku koszt metra kwadratowego w kurorcie zwiększy się o blisko 1000 złotych.

W maju 2023 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Sopocie wyniosła 15 412 zł. Taką samą kwotę obserwowaliśmy w kwietniu. Z kolei w okresie lipiec 2022-luty 2023 rynek nieruchomości obserwował spadki. Przed rokiem średnia cena za metr kwadratowy osiągnęła rekordowy poziom - 16 004 zł. Po siedmiu miesiącach spadła jednak do wartości 14 839 zł. Pomimo zawahań pomiędzy poszczególnymi miesiącami, od pięciu lat nieruchomości w Sopocie drożeją z roku na rok:

• lipiec 2018 - 11 282 zł za metr kwadratowy,
• lipiec 2019 - 11 429 zł za metr kwadratowy,
• lipiec 2020 - 11 759 zł za metr kwadratowy,
• lipiec 2021 - 13 103 zł za metr kwadratowy.

W połowie 2023 roku najdroższymi dzielnicami kurortu pozostawały Karlikowo oraz Dolny Sopot. Za metr kwadratowy mieszkania we wskazanych okolicach trzeba było zapłacić kolejno 17 562 zł oraz 17 015 zł. Ceny w pozostałych częściach miasta były zdecydowanie niższe:

• Kamienny Potok - 13 894 zł,
• Górny Sopot - 13 287 zł,
• Świemirowo - 13 205 zł,
• Brodwino - 11 278 zł.

Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu [maju - red.] taka liczba dla Sopotu to 146 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku spadł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 151 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Kamienny Potok – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 109 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Świemirowo, gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 175 dni - czytamy na portalu SonarHome.

Jak wynika z analizy, ceny mieszkań w Sopocie wzrosły od początku roku o 2,27 proc. W kolejnych miesiącach spodziewany jest dalszy wzrost. Na koniec roku średnia cena za metr kwadratowy może wynieść nawet 16 220 złotych.

Źródło: SonarHome