Jednak rewolucja! Ministerstwo zgodziło się na zmiany w najmie krótkoterminowym

Ministerstwo Sportu i Turystyki zgodziło się na zmiany w projekcie nowelizacji ustawy o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych. Nowe przepisy mają zwiększyć wpływ mieszkańców oraz samorządów na funkcjonowanie najmu krótkoterminowego w budynkach i na wybranych obszarach gmin. Właściciel lokalu nie będzie musiał wcześniej pytać sąsiadów o zgodę na wynajem na doby. Mieszkańcy będą jednak mogli później podjąć uchwałę zakazującą takiej działalności w danej nieruchomości.

Sąsiedzi dostaną nowe prawo. Zakaz najmu krótkoterminowego nie zadziała od razu

O wprowadzeniu zakazu będzie decydować większość głosujących na walnym zgromadzeniu. Po przyjęciu uchwały właściciel nie będzie musiał kończyć najmu z dnia na dzień, ponieważ projekt przewiduje okres przejściowy. Na zakończenie świadczenia usługi otrzyma sześć miesięcy. Resort wskazuje, że rozwiązanie ma zwiększyć wpływ stałych mieszkańców na sprawy dotyczące miejsca ich zamieszkania.

Na tym uprawnienia wspólnot i spółdzielni się nie kończą. Wspólnota, zarząd lub rada nadzorcza spółdzielni, a także mieszkańcy danego budynku lub nieruchomości sąsiedniej będą mogli wystąpić do gminy o kontrolę. Ma ona obejmować między innymi przestrzeganie zasad bezpieczeństwa oraz porządku publicznego. Ministerstwo wymienia w tym kontekście hałas, krzyki, zakłócanie spoczynku nocnego oraz inne zachowania naruszające porządek.

Gminy wyznaczą specjalne strefy. Najem krótkoterminowy może być zakazany

Projekt ponownie przewiduje możliwość tworzenia stref bez najmu krótkoterminowego. O ich ustanowieniu będzie mogła zdecydować rada gminy w drodze uchwały, co pozwoli objąć ograniczeniem większy obszar niż pojedynczy budynek. Rozwiązanie wcześniej zostało usunięte z projektu. Ministerstwo zdecydowało jednak o jego przywróceniu.

Nowelizacja przewiduje także obowiązek wpisania lokalu do ewidencji obiektów wynajmowanych na doby. Wspólnoty i spółdzielnie będą mogły wnioskować o wykreślenie lokalu z takiego rejestru. Za prowadzenie najmu bez wymaganego wpisu ma grozić kara do 50 tys. zł. Taka sama sankcja ma obejmować platformy pośredniczące, jeśli zamieszczą ofertę lokalu, którego nie ma w bazie.

Projekt został skierowany do Sejmu, a większość przepisów ma wejść w życie po 14 dniach od publikacji w Dzienniku Ustaw. Dla zakazów wprowadzanych przez wspólnoty, spółdzielnie i gminy przewidziano jednak późniejszy termin. Te rozwiązania mają zacząć obowiązywać od 1 stycznia 2028 r.