Zgłoś mieszkanie albo zapłacisz 50 tysięcy! Rząd pracuje nad nowymi przepisami

Rządowy projekt ustawy o najmie krótkoterminowym miał trafić pod obrady ministrów już wcześniej, jednak termin został przesunięty. Rzecznik rządu Adam Szłapka poinformował, że dokument jest obecnie sprawdzany przez Stały Komitet Rady Ministrów. Urzędnik zapewnił, że opóźnienie nie wynika z konfliktów wewnątrz rządu, lecz jest efektem standardowych ustaleń między różnymi ministerstwami, a Rada Ministrów zajmie się tematem w lipcu.

::news{"type":"see-also","item":"43739"}

Nowe przepisy dla właściciel: ogólnopolski rejestr i wysokie kary pieniężne

Przygotowany przez Ministerstwo Sportu i Turystyki projekt wprowadza jasną definicję najmu krótkoterminowego, czyli wynajmowania lokalu na okres krótszy niż 30 dni. Główną zmianą ma być stworzenie Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych (CWTON). Będzie to jedna, ogólnopolska baza danych, w której znajdą się wszystkie apartamenty, mieszkania i domy oferowane turystom, a każdy taki lokal otrzyma własny numer identyfikacyjny. Właściciele będą mieli obowiązek podawania numeru w każdym ogłoszeniu w Internecie.

Nowe prawo zakłada surowe kary finansowe dla osób, które nie dostosują się do przepisów i będą próbowały działać w szarej strefie. Za oferowanie noclegów bez wpisu do oficjalnego rejestru lub za brak numeru identyfikacyjnego w ogłoszeniach internetowych będzie grozić administracyjna kara pieniężna w wysokości do 50 tysięcy złotych. Takie same kary mogą zostać nałożone na internetowe portale ogłoszeniowe, które będą promować nieruchomości niespełniające nowych wymogów prawnych.

Decyzje samorządów. Strefy zakazu i kontrole lokali

Projekt ustawy daje bardzo duże uprawnienia radom gmin, które będą mogły samodzielnie decydować o kształcie lokalnego rynku turystycznego. Samorządy zyskają prawo do wyznaczania specjalnych stref, w których wynajem mieszkań na doby będzie całkowicie zabroniony. Urzędnicy będą mogli wprowadzić takie ograniczenia w częściach miast lub miejscowości, gdzie duża liczba turystów stała się uciążliwa dla stałych mieszkańców.

Dodatkowo sąsiedzi oraz wspólnoty mieszkaniowe zyskają narzędzia do walki z uciążliwymi lokalami noclegowymi. Będą mogli składać oficjalne wnioski o przeprowadzenie kontroli w mieszkaniach wynajmowanych turystom. Jeśli urzędnicy wykryją nieprawidłowości i łamanie przepisów, lokal zostanie wykreślony z ewidencji. Z kolei jeśli właściciel mieszkania nie zgodzi się na wpuszczenie kontroli, urzędnicy automatycznie zawieszą wpis jego nieruchomości w oficjalnym rejestrze.

::news{"type":"see-also","item":"43301"}

Ministerstwo uzasadnia konieczność pilnego wprowadzenia tych zmian potrzebą ochrony osób mieszkających w blokach i kamienicach. Lokatorzy regularnie zgłaszają do urzędów oraz do Rzecznika Praw Obywatelskich skargi na zakłócanie ciszy nocnej, niszczenie mienia oraz ogólny brak poczucia bezpieczeństwa w budynkach, gdzie rotacja turystów jest bardzo duża. Według autorów projektu obecne przepisy nie pozwalają policji i straży miejskiej na skuteczną pomoc poszkodowanym sąsiadom, dlatego nowe prawo ma ostatecznie rozwiązać ten problem i wyrównać szanse legalnie działających hoteli czy pensjonatów.