Nowe obostrzenia dla wynajmujących! Jeden brak może sporo kosztować

Właściciele nieruchomości turystycznych w całej Polsce muszą pilnie sprawdzić lokale i zamontować w nich systemy ostrzegawcze. Zmiana prawa ma na celu zwiększenie bezpieczeństwa osób korzystających z noclegów. Nowe zasady dotyczą zarówno dużych hoteli, jak i prywatnych mieszkań wynajmowanych turystom na krótkie terminy. Warto poznać szczegóły, aby uniknąć problemów podczas kontroli.

::news{"type":"see-also","item":"43937"}

Nowe przepisy przeciwpożarowe. Kto musi zamontować urządzenia?

Od 30 czerwca 2026 roku zaczął obowiązywać bezwzględny nakaz montażu czujek dymu oraz tlenku węgla, czyli czadu. Wynika to bezpośrednio z rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, które zostało wydane pod koniec 2024 roku. Przepisy dotyczą wszystkich miejsc, w których świadczone są usługi hotelarskie i noclegowe. Samorządy przypominają właścicielom o upłynięciu terminu.

Prawo nakazuje montaż autonomicznych czujek dymu, czyli małych urządzeń na baterie, które głośnym dźwiękiem ostrzegają o pojawieniu się dymu. Dodatkowo, jeśli w lokalu działa piecyk gazowy, kominek lub inne urządzenie spalające paliwo, niezbędna jest też czujka czadu. Obowiązek obejmuje hotele, pensjonaty, domki letniskowe, pokoje gościnne oraz popularne apartamenty wynajmowane turystom na doby.

Kary za brak czujek. Wysokie mandaty i brak odszkodowania

Zlekceważenie nowych przepisów wiąże się z bardzo poważnymi konsekwencjami finansowymi dla zarządców i właścicieli. Służby kontrolne mają prawo nałożyć mandat karny, którego wysokość może wynieść nawet 5 tysięcy złotych. Jeśli sprawa trafi do sądu, grzywna za niedopełnienie obowiązków związanych z ochroną przeciwpożarową może wzrosnąć aż do 30 tysięcy złotych.

Oprócz kar urzędowych właściciele ryzykują utratą ochrony majątku. W przypadku wybuchu pożaru firmy ubezpieczeniowe mogą całkowicie odmówić wypłaty odszkodowania za zniszczony budynek. Stanie się tak, jeśli brak wymaganych czujek miał wpływ na powstanie ognia lub uniemożliwił szybką reakcję i powiększył rozmiar strat w nieruchomości.

::news{"type":"see-also","item":"43739"}

Tlenek węgla, nazywany potocznie czadem, to śmiertelnie niebezpieczny gaz, który nie ma zapachu ani koloru, przez co jest niewidoczny dla człowieka. Montaż prostego urządzenia ratuje życie gości i chroni właścicieli przed odpowiedzialnością karną. Koszt zakupu podstawowych czujników jest znikomy w porównaniu do strat, jakie może wywołać pożar lub zatrucie gazem w obiekcie noclegowym.