Ceny znów poszybowały w górę! Ponad 890 tys. zł za nowe mieszkanie w Trójmieście

Maj przyniósł w Trójmieście wzrost cen nowych M. W porównaniu do kwietnia średnia cena m kw. podskoczyła o 2% i aktualnie wynosi 16 845 zł. Natomiast rok do roku mieszkania podrożały o 10%. Co jeszcze warto wiedzieć o lokalnym rynku mieszkaniowym?

Ile za mieszkanie?

Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, aby kupić mieszkanie w Trójmieście, trzeba się przygotować na wydatek rzędu 890 tys. zł. Tyle w maju br. wynosiła średnia cena ofertowa nowego M. Natomiast m kw. mieszkania z rynku pierwotnego kosztował przeciętnie 16 845 zł. 

Jakie mieszkania w Trójmieście są najdroższe? Biorąc pod uwagę cenę m kw., bez wątpienia będą to kawalerki. W ubiegłym miesiącu m kw. takiego lokum kosztował 20 460 zł. Zdecydowanie mniej zapłacimy za mieszkania dwu- i trzypokojowe. Odpowiednio 16 755 zł i 14 940 zł za metr kwadratowy.

Oferta trójmiejskich deweloperów 

Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w maju br. w ofercie lokalnych deweloperów znajdowało się 8 644 mieszkania. Rok do roku to wzrost aż o 41%. W ubiegłym miesiącu do sprzedaży trafiło 1 299 mieszkań, z kolei w kwietniu było ich 480. 

Warto zwrócić uwagę na majową hiperaktywność firm deweloperskich w Trójmieście. W maju wprowadzili oni do sprzedaży blisko 2,5-krotnie więcej lokali, niż sprzedali. 

W ofercie trójmiejskich deweloperów znajdują się przede wszystkim lokale dwu- i trzypokojowe. Łącznie stanowią one ponad 75% oferty. 

Kupujący wracają na rynek – ostrożnie, ale konsekwentnie

Niższe stopy procentowe, a w konsekwencji poprawa dostępności kredytów hipotecznych, zachęciły część klientów do ponownego zainteresowania się zakupem mieszkań. Choć wciąż wysokie ceny nieruchomości pozostają barierą, rosnąca liczba transakcji sugeruje, że popyt nie zanikł, lecz był jedynie przytłumiony przez wcześniejsze warunki finansowe. Obecnie, wraz z większą podażą mieszkań, deweloperzy sięgają po promocje i rabaty, co czyni ofertę bardziej atrakcyjną. To właśnie elastyczność cenowa i szerszy wybór lokali mogą dziś decydować o powrocie kupujących na rynek.

– Kwiecień był dla deweloperów słabszy sprzedażowo, dlatego znacznie lepsze wyniki w maju mogą robić wrażenie. Jednocześnie należy podkreślić, że to wciąż za wcześnie, by jednoznacznie mówić o trwałym odbiciu popytu we wszystkich metropoliach – komentuje Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. 

[ZT]32976[/ZT]