Co może powstać w tej części Sopotu? Ruszyła licytacja dużego terenu

Duży, niezabudowany teren przy ul. Sępiej w Sopocie trafił na licytację. Cena wywoławcza przekracza 20 mln zł. Jeśli sprzedaż prawa użytkowania wieczystego dojdzie do skutku, okolica może się zmienić, ale nie powstanie tu duże osiedle ani zwarta zabudowa. Plan miejscowy przewiduje przede wszystkim parkingi, zieleń i ograniczoną zabudowę usługową.

Licytacja obejmuje trzy działki przy ul. Sępiej 11–13 i 15–21 o łącznej powierzchni 12 101 m². Rozpoczęła się 17 września i ma potrwać do 24 września. Cena wywoławcza wynosi 20 371 106,25 zł, a nieruchomość oszacowano na ponad 27,1 mln zł.

Licytowane jest prawo użytkowania wieczystego obowiązujące do 2097 roku. Sam grunt pozostaje własnością Gminy Miasta Sopotu.

Co może tu powstać?

Najważniejsze odpowiedzi daje miejscowy plan zagospodarowania. Teren jest przeznaczony pod parkingi oraz usługi. Dopuszczone są m.in. hotel lub pensjonat, gastronomia, obiekt związany z kulturą albo obsługą wydarzeń i kongresów.

Skala zabudowy jest jednak mocno ograniczona. Pod zabudowę usługową można przeznaczyć maksymalnie 600 m², czyli niewielką część całego terenu. Budynek może mieć do 12,5 m wysokości.

Parking, ale nie betonowy plac

Plan pozwala również urządzić do czterech parkingów, po maksymalnie 50 miejsc każdy. Nie może to być jednak jeden duży utwardzony plac. Parkingi mają być rozdzielone pasami zieleni, a część istniejących drzew musi zostać zachowana.

Co najmniej 30 proc. terenu musi pozostać powierzchnią biologicznie czynną. Plan chroni też część drzewostanu i pozostałości dawnego założenia ogrodowego.

Jak może zmienić się ta okolica?

Jeśli nowy użytkownik zdecyduje się zagospodarować działki, najbardziej widoczną zmianą może być uporządkowanie terenu, stworzenie parkingów i budowa stosunkowo niewielkiego obiektu usługowego. Obowiązujący plan nie pozwala natomiast na duże osiedle ani rozległy hotel zajmujący większość działki. Licytacja może więc otworzyć nowy rozdział dla tego miejsca. 

Jak chcielibyście, żeby ten teren wyglądał za kilka lat? Wolelibyście więcej zieleni i spokojną funkcję rekreacyjną, niewielki hotel lub gastronomię, a może przede wszystkim parkingi, które odciążą okoliczne ulice?

::news{"type":"see-also","item":"46166"}