Nowe mieszkania dla Sopocian coraz bliżej! Miasto podpisało dwie duże umowy

Przez miesiące były wizualizacje, zapowiedzi i przetargi. Teraz dwie duże inwestycje komunalne w Sopocie weszły w etap realizacji. Miasto podpisało umowy z wykonawcami budów przy ul. Reja i Sobieskiego. Łącznie powstaną 63 mieszkania. To nie tylko nowe lokale, lecz także windy, balkony i tarasy, zieleń oraz infrastruktura wokół budynków.

O obu przedsięwzięciach pisaliśmy wcześniej na łamach Dzień Dobry Sopot – esopot.pl. W marcu informowaliśmy, że Sopot pozyskał dofinansowanie z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego, pokrywające 80 proc. wartości inwestycji. Przy ul. Reja zaplanowano 37 mieszkań, a przy ul. Sobieskiego – 26.

Od tego czasu oba projekty przeszły jednak najważniejszy z praktycznego punktu widzenia etap. Wyłoniono wykonawców, a następnie podpisano z nimi umowy. Oznacza to, że można przejść od projektów i procedur do właściwej realizacji inwestycji.

Przy Reja powstanie całe małe osiedle

Większa z inwestycji zostanie zrealizowana przy ul. Mikołaja Reja. Powstaną tam trzy czterokondygnacyjne budynki z łącznie 37 mieszkaniami. Za wykonanie prac odpowiada firma BUDREM-RYBAK z Luzina, której oferta opiewa na 15 696 538,15 zł brutto. W przetargu złożono siedem ofert.

Umowę z wykonawcą podpisano 31 sierpnia 2026 roku, a przewidziany w niej czas realizacji wynosi 540 dni. Przy zachowaniu obecnego harmonogramu oznacza to zakończenie zadania w pierwszych miesiącach 2028 roku.

Dla przyszłych lokatorów najważniejsze będzie jednak to, co faktycznie powstanie. Budynki będą wyposażone w windy, a mieszkania zaplanowano jako lokale jedno-, dwu- i trzypokojowe. Mieszkania na parterze mają mieć ogródki, a te na wyższych kondygnacjach - balkony. W budynkach przewidziano również pomieszczenia na wózki i rowery.

Nie tylko mieszkania. Zmieni się też teren wokół

Inwestycja przy Reja nie ograniczy się do postawienia trzech nowych budynków. Projekt obejmuje także zagospodarowanie całej działki. Powstaną ciągi pieszo-jezdne, chodniki, miejsca parkingowe, plac zabaw i stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych. Zaplanowano również tereny zielone i ogrody deszczowe, które będą przejmować część wody podczas intensywnych opadów. Na dachach budynków mają pojawić się instalacje fotowoltaiczne.

Ważnym elementem projektu jest również zachowanie części istniejącego drzewostanu. Według dokumentacji analizowanej wcześniej przez naszą redakcję na działce pozostanie siedem drzew, w tym dwa cenne dęby szypułkowe.

Przy Sobieskiego jeden budynek, ale aż 26 mieszkań

Druga inwestycja zostanie zrealizowana przy ul. Jana Sobieskiego, w pobliżu skrzyżowania z ul. Bolesława Chrobrego. Powstanie tam czterokondygnacyjny budynek z 26 mieszkaniami.

Przetarg wygrało Przedsiębiorstwo Wielobranżowe „EBUD” - Przemysłówka z Bydgoszczy. Cena wybranej oferty wynosi 12 266 250 zł brutto. Firma uzyskała maksymalne 100 punktów w kryteriach oceny ofert.

Umowa została zawarta 4 września 2026 roku. Wykonawca ma 15 miesięcy na realizację zadania, co przy dotrzymaniu harmonogramu oznacza, że budynek powinien być gotowy pod koniec 2027 roku. Oficjalne ogłoszenie mówi również o realizacji obiektu „pod klucz” wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

Balkony, tarasy i komórki lokatorskie. Jak będzie się tam mieszkało?

Przy Sobieskiego powstaną lokale o powierzchni od nieco ponad 32 do prawie 70 m kw. – od mieszkań jednopokojowych po trzypokojowe. Wszystkie zostaną obsłużone przez windę. Mieszkania na parterze otrzymają tarasy na gruncie, natomiast na wyższych kondygnacjach znajdą się balkony. Do każdego lokalu przewidziano także komórkę lokatorską. Przy budynku zaplanowano 13 miejsc postojowych dla samochodów oraz stanowiska dla co najmniej 26 rowerów.

Otoczenie również ma być urządzone od podstaw. Pojawi się zieleń, a system ogrodów deszczowych pomoże w zagospodarowaniu wody opadowej. Sama architektura ma nawiązywać do Sopotu - m.in. poprzez zielone balustrady i pionowe elementy elewacji inspirowane charakterystycznymi dla miasta werandami.

Dwie umowy warte niemal 28 mln zł. Co to oznacza dla Sopotu?

Łączna wartość obu podpisanych kontraktów wynosi 27 962 788,15 zł brutto. Za tę kwotę Sopot zyska 63 mieszkania w czterech budynkach wraz z ich bezpośrednim otoczeniem. To istotny moment, ponieważ jeszcze kilka miesięcy temu inwestycje znajdowały się na etapie finansowania, projektów i procedur przetargowych. Dzisiaj są już konkretni wykonawcy, podpisane umowy i określone terminy realizacji.

Znaczenie tych inwestycji jest szczególne także ze względu na sopocki rynek nieruchomości. Miasto deklaruje, że rozwój budownictwa komunalnego ma pomóc przede wszystkim mieszkańcom, którzy chcą związać swoją przyszłość z Sopotem, ale mają ograniczone możliwości znalezienia dostępnego cenowo lokum. Przy Reja i Sobieskiego będzie ich łącznie 63. Jednocześnie przy ul. Jana z Kolna trwa budowa kolejnych 49 mieszkań komunalnych.

W praktyce oznacza to, że w ciągu kilkunastu najbliższych miesięcy miejski zasób mieszkaniowy zacznie się powiększać nie o pojedyncze lokale, lecz o całe nowe budynki.

::news{"type":"see-also","item":"46007"}