Polacy chcą luksusu. Tak zmieniły się hotele w ciągu 10 lat

Z raportu PKO Banku Polskiego wynika, że w 2025 roku polskie hotele przyjęły ponad 28,2 miliona gości. Liczba odwiedzających wzrosła o 7,2 procent w zestawieniu z 2024 rokiem oraz o ponad 61 procent w odniesieniu do 2015 roku, co daje przyrost o około 10,7 miliona osób w ciągu dekady. Klienci z kraju odpowiadają za około 75 proc. popytu. Chociaż liczba noclegów wykupionych przez cudzoziemców przekroczyła poziom z 2019 roku, średnie tempo rocznego wzrostu liczby zagranicznych podróżnych w latach 2019–2025 wynosiło około 3 procent i skupiało się w największych miastach.

::news{"type":"see-also","item":"45247"}

Rozbudowa bazy noclegowej. Polskie hotele stawiają na luksus

Od 2016 roku liczba obiektów hotelowych w górach wzrosła o 20 procent, a nad morzem o niemal 8 procent. W tym samym okresie liczba dostępnych pokoi zwiększyła się o 80,5 procent w rejonach górskich oraz o 54,7 procent w pasie nadmorskim. Średnia wielkość hotelu w górach zmieniła się z około 60 pokoi w 2016 roku do blisko 90 pokoi na początku 2026 roku. W miejscowościach nadmorskich przeciętna wielkość wzrosła z około 70 do 100 pokoi, co pozwala obiektom obniżać koszty jednostkowe przy konieczności zapełniania większej liczby miejsc każdego dnia.

W całym kraju spada liczba obiektów jedno- oraz dwugwiazdkowych, a wzrasta udział hoteli cztero- i pięciogwiazdkowych. Liczba budynków trzygwiazdkowych pozostaje na stałym poziomie, natomiast w nowych projektach budowlanych przeważają hotele o standardzie czterech gwiazdek. Przedsiębiorcy inwestują w lepsze wyposażenie, większe strefy relaksu z basenami oraz saunami i szerszą ofertę usług, zakładając gotowość klientów do płacenia wyższych rachunków za wyższy komfort pobytu.

Drożej jest nad morzem czy w górach? Tak wyglądają ceny noclegów w Polsce

Wskaźnik ADR, oznaczający średnią opłatę za jedną dobę w pokoju, rósł najszybciej w obiektach pięciogwiazdkowych. W 2025 roku najwyższą wartość stawki zanotowano w Trójmieście, gdzie wyniosła ona 449 złotych. Z kolei wskaźnik RevPAR, czyli średni przychód w przeliczeniu na każdy dostępny pokój w obiekcie, osiągnął najwyższy poziom w Warszawie z wynikiem 332 złotych oraz w Krakowie i Trójmieście, gdzie wyniósł po 329 złotych.

Sytuacja we Wrocławiu różni się od pozostałych dużych ośrodków miejskich, ponieważ miasto uzyskało najniższy wskaźnik przychodu na dostępny pokój na poziomie 213 złotych. To jedyny duży rynek, na którym odsetek zajętych miejsc spadł z 72,5 procent w 2019 roku do 62,1 procent w 2025 roku, co stanowi bezpośredni skutek szybkiego wybudowania wielu nowych obiektów w krótkim czasie.

::news{"type":"see-also","item":"45184"}

Rynek hotelowy opiera obecny wzrost głównie na podnoszeniu opłat za noclegi, a nie na stałym dopływie nowych grup gości ze wszystkich kierunków. Taki układ sprawia, że utrzymanie dotychczasowej dynamiki zysków w kolejnych latach zależy bezpośrednio od odporności portfeli klientów krajowych na dalsze zmiany cenników w poszczególnych województwach.