Przebudowa dawnej Zatoki Sztuki znów się oddala! Miasto unieważniło przetarg

Dawna Zatoka Sztuki jeszcze poczeka na przebudowę. Choć do miejskiego przetargu zgłosiło się aż sześć firm, żadna nie zaproponowała ceny mieszczącej się w budżecie Sopotu. Najtańsza oferta była o ponad 1,7 mln zł za wysoka, a miasto przyznaje wprost, że dodatkowych pieniędzy na ten cel obecnie nie ma. Postępowanie zostało więc unieważnione, a na rozpoczęcie jednej z najgłośniejszych sopockich inwestycji trzeba będzie jeszcze poczekać.

Jeszcze niedawno mogło się wydawać, że po kilku przesunięciach terminów sprawa wreszcie ruszy z miejsca. 11 sierpnia otwarto oferty w przetargu na kompleksową przebudowę budynku przy al. Mamuszki 14. Zainteresowanie było spore. Swoje propozycje złożyło sześciu potencjalnych wykonawców. Problem pojawił się jednak od razu. Wszystkie ceny przekroczyły kwotę, którą Sopot zabezpieczył na inwestycję.

Zabrakło ponad 1,7 mln zł

Miasto planowało wydać na przebudowę 34,44 mln zł brutto. Tymczasem najtańsza oferta opiewała na 36 170 052,66 zł. Różnica wyniosła więc dokładnie 1 730 052,66 zł. I właśnie ta kwota przesądziła o losach postępowania. W zawiadomieniu datowanym na 14 sierpnia miasto poinformowało o unieważnieniu przetargu na remont i przebudowę Mamuszki 14 na Centrum Konferencyjno-Kulturalno-Edukacyjne. Co istotne, nie chodziło o brak chętnych ani o odrzucenie ofert z powodów formalnych. Zabrakło pieniędzy.

Miasto nie ma skąd dołożyć?

Sopot nie zdecydował się zwiększyć budżetu do poziomu najtańszej oferty. W uzasadnieniu napisano, że środki finansowe na ten rok zostały już rozdysponowane na inne zadania i nie ma wolnej puli, którą można byłoby przenieść na Mamuszki 14 bez uszczerbku dla pozostałych zaplanowanych inwestycji i działań miasta.

To ważna informacja także z punktu widzenia dalszych losów przedsięwzięcia. Miastu nie zabrakło bowiem kilku czy kilkudziesięciu tysięcy złotych, które można byłoby łatwo znaleźć w budżecie. Brakująca kwota przekracza 1,7 mln zł. W efekcie procedurę zakończono bez wyboru wykonawcy.

Sześć ofert, ale żadna w miejskim budżecie

Jak informowaliśmy wcześniej na łamach Dzień Dobry Sopot, do walki o realizację inwestycji stanęło sześć firm. Najniższą cenę zaproponowała Husaria Development — nieco ponad 36,17 mln zł. Kolejne oferty były już wyraźnie droższe: od około 38,97 mln zł do ponad 47,7 mln zł. Najdroższa propozycja była więc o ponad 13 mln zł wyższa od budżetu miasta.

Samo zainteresowanie wykonawców można uznać za duże. Nie przełożyło się ono jednak na rozstrzygnięcie, bo nawet najkorzystniejsza cenowo propozycja przekroczyła możliwości finansowe zamawiającego.

To kolejny poślizg przy Mamuszki 14

Historia tego przetargu już wcześniej nie należała do prostych. Pierwotne terminy składania ofert były kilkukrotnie przesuwane. Wykonawcy kierowali do miasta kolejne pytania dotyczące dokumentacji i warunków realizacji inwestycji, a Sopot wydłużał czas na przygotowanie propozycji. Ostatecznie koperty otwarto 11 sierpnia. Zaledwie trzy dni później podpisano dokument o unieważnieniu całego postępowania.

Dla inwestycji oznacza to kolejne miesiące niepewności. Zanim na plac budowy wejdą robotnicy, miasto będzie musiało ponownie przejść przez procedurę zamówienia publicznego.

Co dalej? Będzie kolejny przetarg

Z dokumentu wynika, że Sopot nie zamierza rezygnować z inwestycji. Miasto zapowiedziało, że wykonawcy uczestniczący w zakończonym postępowaniu zostaną poinformowani o wszczęciu kolejnego przetargu dotyczącego tego samego zadania. Na razie pozostaje jednak kilka zasadniczych pytań.

Kiedy nowe postępowanie zostanie ogłoszone? Czy miasto zwiększy budżet? A może spróbuje ograniczyć lub zmodyfikować zakres prac, by zmieścić inwestycję w dostępnych środkach? W dokumencie o unieważnieniu odpowiedzi na te pytania nie ma.

Dawna Zatoka Sztuki ma dostać zupełnie nowe życie

Plany dotyczące obiektu są szerokie. Budynek ma zostać przekształcony w Centrum Konferencyjno-Kulturalno-Edukacyjne. Miasto zapowiadało wcześniej stworzenie tam m.in. przestrzeni koncertowej, wystawienniczej i konferencyjnej oraz pracowni przeznaczonych do działalności artystycznej i edukacyjnej.

To jedna z bardziej wyczekiwanych i jednocześnie symbolicznych sopockich inwestycji. Budynek dawnej Zatoki Sztuki od lat budzi emocje i zajmuje wyjątkowe miejsce na mapie nadmorskiej części miasta. Na jego nowe otwarcie przyjdzie jednak poczekać dłużej, niż zakładano.

Obecny przetarg zakończył się bez wyboru wykonawcy. Teraz wszystko zależy od tego, jak szybko Sopot przygotuje kolejne postępowanie — i czy tym razem uda się znaleźć ofertę, którą miejski budżet będzie w stanie udźwignąć.

::news{"type":"see-also","item":"45422"}