Znany biurowiec znika z Sopotu! W jego miejscu powstanie nowa inwestycja

Przez dziesięciolecia pod tym adresem mieściły się biura i firmy, a sam budynek stał się jednym z punktów orientacyjnych przy al. Niepodległości. Teraz jego historia dobiega końca. Przy numerze 645B trwa rozbiórka dawnego biurowca, kojarzonego przez wielu mieszkańców jako „Karat”. W jego miejscu powstanie 28 mieszkań, a charakterystyczna działka przy głównej arterii miasta zyska zupełnie nową funkcję.

Zmiany widać właściwie z dnia na dzień. Budynek został już pozbawiony okien i części elewacji, a od strony południowej znikają kolejne fragmenty konstrukcji. Dziś wiadomo już, że budynek ustąpi miejsca nowemu obiektowi. Tym samym to koniec ponad półwiecznej historii zabudowy, którą znały kolejne pokolenia Sopocian.

Miejsce przestarzałego biurowca zajmie kameralny kompleks mieszkaniowy z usługami na parterze. Za inwestycję odpowiada deweloper Orlex MG z Wejherowa. Nowy projekt funkcjonuje pod nazwą Sopot 645.

Ponad pół wieku historii. Od leśników po biznes morski

Biurowiec ma blisko 56 lat. Jak informowało Trojmiasto.pl, pierwotnie budynek powstał dla Gdańskiego Przedsiębiorstwa Produkcji Leśnej „Las”. Sam związek przedsiębiorstwa z tym adresem można potwierdzić również niezależnie. W prowadzonej przez Zakład Ubezpieczeń Społecznych bazie zlikwidowanych i przekształconych zakładów pracy widnieje Gdańskie Przedsiębiorstwo Produkcji Leśnej „LAS” w Sopocie z adresem Al. Niepodległości 645.

Później przez lata mocno zapisała się tu nazwa Karat International. Jej obecność pod numerem 645B potwierdzają także archiwalne źródła branży morskiej. Już w latach 90. firma była wskazywana w międzynarodowych zestawieniach właśnie pod tym sopockim adresem. Z czasem „Karat” zaczął funkcjonować również jako potoczne określenie całego budynku.

28 mieszkań zamiast dawnego biurowca

Nowa inwestycja nosi nazwę Sopot 645. Jak informuje deweloper Orlex MG, w budynku znajdzie się 28 mieszkań o powierzchni od 44,77 do 100,68 m kw. Na najwyższej kondygnacji przewidziano największe, trzy- i czteropokojowe lokale, natomiast na niższych piętrach przeważać będą mniejsze mieszkania.

W projekcie przewidziano także balkony i tarasy, halę garażową, windę oraz wejście przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Budynek będzie korzystał z miejskiej sieci ciepłowniczej, a w mieszkaniach przewidziano okna o podwyższonych parametrach akustycznych. Ten ostatni element zwraca uwagę szczególnie w tej lokalizacji. Nowy dom będzie przecież stał bezpośrednio przy Al. Niepodległości, czyli jednej z najbardziej ruchliwych ulic Sopotu.

Z wyższych pięter ma być widać Zatokę

Inwestor mocno eksponuje również położenie budynku. Sopot 645 powstanie w Świemirowie, pomiędzy ruchliwą arterią miasta a terenami zielonymi. W materiałach promocyjnych deweloper podkreśla, że Hipodrom znajduje się zaledwie kilka minut od inwestycji, a dojście do plaży i ul. Bohaterów Monte Cassino ma zajmować stąd około 20 minut. Niedaleko są także tereny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

Najbardziej efektowny element oferty dotyczy jednak widoku. Orlex MG zapowiada, że z górnych kondygnacji widoczna będzie Zatoka Gdańska.

Nowy budynek ma wyglądać zupełnie inaczej

Dawny biurowiec miał prostą, użytkową formę, charakterystyczną dla obiektów powstających ponad pół wieku temu. Sopot 645 ma być zaprojektowany w zupełnie innym duchu. Elewację zaplanowano z kremowej cegły i tynku, natomiast całość ma zostać przykryta spadzistym dachem z ceramiczną dachówką. W materiałach inwestora rozwiązania te przedstawiane są jako nawiązanie do tradycyjnej skali i charakteru sopockiej architektury.

Wizualizacje pokazują czteropiętrowy budynek o znacznie bardziej mieszkaniowym charakterze niż stojący tu dotychczas obiekt. Za projekt odpowiada pracownia Pniewski Architekci.

Rozbiórka trwa, przedsprzedaż już ruszyła

Choć rozbiórka dawnego biurowca jeszcze się nie zakończyła, nowe mieszkania są już oferowane kupującym. Na stronie Sopot 645 widnieje obecnie komplet 28 lokali. Ceny ofertowe zaczynają się od około 1,09 mln zł na pierwszym piętrze, natomiast na ostatniej kondygnacji ceny mieszkań zaczynają się od około 2,12 mln zł. Deweloper zaznacza, że podawane kwoty mają charakter orientacyjny.

To pokazuje, że zmiana przy Al. Niepodległości nie jest już tylko zapowiedzią czy koncepcją. Stary budynek znika, nowy jest już sprzedawany, zanim jeszcze rozpocznie się jego właściwa budowa.

Nowy adres ma być gotowy za niespełna dwa lata

Zgodnie z aktualnymi materiałami inwestora zakończenie budowy zaplanowano na czerwiec 2028 roku. Do tego czasu krajobraz przy Al. Niepodległości 645B przejdzie pełną metamorfozę.

Dziś uwagę przyciąga jeszcze rozbierana, dobrze znana mieszkańcom bryła. Za niespełna dwa lata w tym samym miejscu mają być balkony, tarasy i mieszkania, z których na wyższych piętrach będzie można spojrzeć w stronę Zatoki. Jeden z charakterystycznych biurowych adresów Sopotu właśnie przechodzi do historii.

::news{"type":"see-also","item":"45316"}