Sopot ponownie znalazł się na szczycie zestawienia najdroższych miast w Polsce pod względem cen mieszkań. Z najnowszego raportu serwisu GetHome.pl wynika, że średnia cena metra kwadratowego w kurorcie jest niemal pięciokrotnie wyższa niż w najtańszym mieście na prawach powiatu: Bytomiu.

Sopot na czele zestawienia

Według danych opartych na statystykach Głównego Urzędu Statystycznego, średnia cena sprzedaży 1 m kw. mieszkania w Sopocie wynosi 19 849 zł. To najwyższy wynik wśród wszystkich miast na prawach powiatu w Polsce.

Na kolejnych miejscach znalazły się największe polskie metropolie:

• Warszawa – 15 850 zł za m kw.
• Kraków – 13 738 zł
• Gdańsk – 12 301 zł
• Wrocław – 11 913 zł
• Świnoujście – 11 842 zł
• Gdynia – 11 770 zł
• Poznań – 10 325 zł
• Lublin – 9 607 zł
• Katowice – 9 326 zł

Autorzy raportu zwracają uwagę, że wysokie ceny dotyczą również miast o silnym potencjale turystycznym. Właśnie dlatego w czołówce znalazł się Sopot, nadmorski kurort z ograniczoną przestrzenią pod nowe inwestycje i dużym popytem na nieruchomości.

Pięciokrotna różnica między miastami

Zestawienie pokazuje ogromną skalę różnic na polskim rynku mieszkaniowym. Najtańszym miastem na prawach powiatu okazał się Bytom, gdzie średnia cena metra kwadratowego wynosi 4032 zł.

Wśród najtańszych miast znalazły się również:

• Jastrzębie-Zdrój – 4 tys. 435 zł
• Wałbrzych – 4 tys. 671 zł
• Piekary Śląskie – 4 tys. 832 zł
• Grudziądz – 5 tys. 70 zł
• Tarnobrzeg – 5 tys. 316 zł
• Świętochłowice – 5 tys. 325 zł
• Zabrze – 5 tys. 334 zł
• Ruda Śląska – 5 tys. 429 zł
• Konin – 5 tys. 551 zł

Oznacza to, że średnia cena metra kwadratowego w Sopocie jest niemal pięć razy wyższa niż w Bytomiu.

Dane z całego kraju

Analiza powstała na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego dotyczących obrotu lokalami mieszkalnymi w 2024 roku. Statystyki bazują na informacjach z lokalnych Rejestrów Cen Nieruchomości i obejmują niemal wszystkie powiaty oraz miasta na prawach powiatu w Polsce.

Eksperci zwracają uwagę, że w przypadku rynku pierwotnego dane nie obejmują umów deweloperskich. Średnie ceny obliczono na podstawie gotowych mieszkań, których własność została przeniesiona po zakończeniu budowy. W praktyce oznacza to, że cena mogła zostać ustalona nawet rok lub dwa lata wcześniej, w momencie podpisania umowy z deweloperem.

Jeszcze tańsze mieszkania poza dużymi miastami

Raport wskazuje także, że jeszcze niższe ceny można znaleźć poza miastami na prawach powiatu. Przykładowo w powiecie głubczyckim średnia cena metra kwadratowego wynosi 3246 zł, w powiecie prudnickim 3208 zł, a w powiecie górowskim 3044 zł.

Eksperci podkreślają jednak, że są to w dużej mierze regiony słabo zurbanizowane, gdzie nawet 80–90 proc. zasobu mieszkaniowego stanowią domy jednorodzinne, a rynek mieszkań ma znacznie mniejsze znaczenie niż w dużych miastach.

Dane GUS pokazują więc wyraźnie, że polski rynek nieruchomości jest bardzo zróżnicowany, a nadmorski Sopot pozostaje jednym z najdroższych miejsc do zakupu mieszkania w całym kraju.

Źródło: GetHome.pl, GUS, Business Insider Polska, Money.pl

::news{"type":"see-also","item":"40623"}