Czy znany hotel w Sopocie w końcu zmieni właściciela? Cena jest niższa niż przed rokiem

Jeden z bardziej rozpoznawalnych obiektów hotelowych w górnej części Sopotu został wystawiony na sprzedaż. Hotel Opera, położony w sąsiedztwie Opery Leśnej i otoczony zielenią Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, można kupić za 15,5 mln zł.

Obiekt znajduje się w spokojnej, malowniczej części kurortu, z dala od największego turystycznego zgiełku. Jednocześnie jego lokalizacja zapewnia szybkie połączenie z centrum Sopotu. Spacer zajmuje około 10 minut, a podróż samochodem około 5 minut.

Obiekt z historią sięgającą ponad wieku

Hotel Opera to budynek o charakterystycznej architekturze, którego historyczna część powstała w 1911 roku. Pierwotnie w tym miejscu funkcjonowała strzelnica wraz z budynkiem gospodarczym. W 2001 roku obiekt przeszedł gruntowną modernizację i rozbudowę.

Budynek ma trzy kondygnacje oraz użytkowe poddasze, a część jego powierzchni jest podpiwniczona. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi około 1628 m², natomiast powierzchnia zabudowy 633 m². Według danych z operatu szacunkowego z 2011 roku nieruchomość była wówczas wyceniana na 19,4 mln zł.

To nie pierwsza próba sprzedaży Hotelu Opera w Sopocie. W lutym ubiegłego roku informowaliśmy o tym, że obiekt jest na sprzedaż za 16,5 mln zł. Oznacza to, że od tamtej pory cena deklarowana w ogłoszeniach została obniżona aż o milion złotych.

23 pokoje i zaplecze konferencyjne

W hotelu znajduje się łącznie 23 pokoi: 21 dwuosobowych, jeden jednoosobowy oraz luksusowy apartament. Obiekt może przyjąć jednocześnie około 45 gości.

Wnętrza utrzymane są w eleganckim, angielskim stylu. Każdy pokój wyposażony jest m.in. w telewizor, lodówkę, sejf, dostęp do internetu oraz prywatną łazienkę.

Na parterze znajduje się część gastronomiczna i konferencyjna. Tworzą ją trzy połączone sale: restauracja z tarasem, sala śniadaniowa oraz sala konferencyjna. Łącznie mogą one pomieścić około 155 osób.

W podziemnej części budynku funkcjonuje pub oraz strefa rekreacyjna z gabinetami odnowy i zabiegów pielęgnacyjnych. Goście mogą korzystać także z części relaksacyjnej wyposażonej m.in. w sauny i jacuzzi.

Potencjał dla inwestora

Hotel Opera położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Opery Leśnej, jednego z najbardziej znanych miejsc wydarzeń kulturalnych w Trójmieście. Otoczenie lasu i parkowych terenów sprawia, że obiekt ma kameralny charakter i przyciąga osoby szukające spokojnego wypoczynku.

Jak wynika z ogłoszenia sprzedaży, nieruchomość ma również potencjał dalszej rozbudowy. Może więc zainteresować inwestorów planujących rozwój działalności hotelarskiej lub stworzenie butikowego obiektu noclegowego w tej części Sopotu.

Cena ofertowa wynosi 15,5 mln zł, co daje około 9521 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Właściciel dopuszcza możliwość negocjacji ceny.

[ZT]40220[/ZT]