Nawet kilka tysięcy lokali w Sopocie może zniknąć z rynku turystycznego w wyniku nowych regulacji Unii Europejskiej. Równolegle władze miasta procedują plan zagospodarowania tzw. trzcinowiska. To kolejny istotny element sopockiej układanki, która ma wpływ na rynek nieruchomości i rozwój przestrzenny miasta. O planach i procedowanych przepisach opowiadała na antenie Radia Gdańsk prezydentka Magdalena Czarzyńska-Jachim.

Zgodnie z zapowiedziami, sopocką branżę wynajmu czeka rygorystyczna weryfikacja. Zbliżające się zmiany prawne nałożą na właścicieli apartamentów obowiązek rejestracji w centralnym systemie, a naruszanie przepisów będzie skutkowało surowymi konsekwencjami administracyjnymi. Jak poinformowała na antenie Radia Gdańsk Magdalena Czarzyńska-Jachim, miasto liczy na uporządkowanie sytuacji i likwidację szarej strefy. Jednocześnie sopocki magistrat wdraża nowe koncepcje zagospodarowania przestrzennego, uwzględniające zarówno rozwój funkcji uzdrowiskowych, jak i budownictwo komunalne.

::news{"type":"see-also","item":"40926"}

Obowiązkowa ewidencja i kary za łamanie przepisów

Unijne regulacje, których wejście w życie zaplanowano na 20 maja, wprowadzają bezwzględny wymóg rejestracji każdego lokalu przeznaczonego na wynajem krótkoterminowy w specjalnym systemie.

Główne założenia nowych przepisów obejmują:

• Wymóg rejestracji: brak wpisu do ewidencji uniemożliwi publikację ofert w internetowych serwisach rezerwacyjnych.
• Kary administracyjne: funkcjonowanie poza systemem będzie wiązało się z sankcjami finansowymi.
• Narzędzia kontroli: władze zyskają możliwość zawieszenia lub trwałego wykreślenia apartamentu z rejestru w przypadku łamania zasad (np. zakłócania porządku publicznego) lub niespełniania przez lokal określonych warunków technicznych.

Samorząd prognozuje, że eliminacja nielegalnych kwater doprowadzi do uwolnienia części zasobów mieszkaniowych i zwiększenia podaży ofert na rynku najmu długoterminowego. Polska ustawa wdrażająca unijne dyrektywy znajduje się obecnie na etapie prac i konsultacji.

Rozbudowa funkcji uzdrowiskowych i zabudowa trzcinowiska

Drugim kluczowym elementem działania w Sopocie będzie zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów zielonych w rejonie Ergo Areny (tzw. trzcinowiska). Zgodnie z przedstawioną koncepcją, miasto nie planuje gęstej zabudowy całego obszaru, tłumaczyła prezydentka Sopotu Zamiast tego inwestycje mają opierać się na zabudowie niskiej i rozproszonej.

Projekt przewiduje przeznaczenie części gruntów pod budowę mieszkań komunalnych. Zabezpieczono również tereny pod rozwój infrastruktury uzdrowiskowej. Plany zagospodarowania uwzględniają możliwość zlokalizowania w tym miejscu źródła wydobycia solanki, co ma zagwarantować jej odpowiednią dostępność dla miasta.

Nie chcemy zabudować całego tego terenu. Rozważamy zabudowę niską i rozproszoną. Niewykluczone, że częściowo powstaną tam mieszkania komunalne. [...] Chcemy także do planów wprowadzić możliwość lokalizacji tam źródła wydobycia solanki. Rozwijając uzdrowisko musimy myśleć o jej dostępności - komentowała na łamach Radia Gdańsk Magdalena Czarzyńska-Jachim.

::news{"type":"see-also","item":"40118"}

Wprowadzenie procedowanych zmian wymaga zakończenia oficjalnej ścieżki administracyjnej. Termin na wnoszenie formalnych uwag do miejscowego planu zagospodarowania dla okolic Ergo Areny upływa w najbliższą środę. W sobotę o godzinie 11:00 odbędzie się zgromadzenie przy rondzie obok hali. Organizatorami wydarzenia są przeciwnicy zmian na tzw. trzcinowisku. Protest wspierają przede wszystkim politycy Prawa i Sprawiedliwości.