Sopot: był pożar, będzie urząd miasta. Przyszłość budynku przy ul. Marynarzy

Zabytkowy gmach przy ulicy Marynarzy 4 w Sopocie zmieni swoją funkcję. Budynek, który w przeszłości łączył cele mieszkalne z biurowymi, po modernizacji zostanie w całości zagospodarowany przez magistrat. Decyzja ta zapadła po pożarze, który wyłączył obiekt z eksploatacji, a miasto obecnie analizuje oferty na projekt przebudowy.

Budynek usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej w Sopocie od sierpnia 2024 roku pozostaje wyłączony z użytkowania. Wcześniej funkcjonował w systemie hybrydowym: część północna mieściła biura Urzędu Miasta, natomiast południowa, posiadająca odrębną klatkę schodową, przeznaczona była na mieszkania komunalne. Sytuacja uległa zmianie 15 sierpnia 2024 roku, kiedy na drugim piętrze wybuchł pożar. Ogień zniszczył jeden z lokali, a akcja gaśnicza spowodowała zalanie niższych kondygnacji, co wymusiło odcięcie mediów. Czterem rodzinom zamieszkującym obiekt zapewniono lokale zamienne lub socjalne na terenie gminy.

[ZT]26640[/ZT]

Ochrona konserwatorska i zakres prac przy ul. Marynarzy w Sopocie

Obiekt wzniesiony około 1910 roku znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. Historycznie pełnił on funkcję domu opieki prowadzonego przez diakonisy, o czym świadczy zachowany na elewacji symbol greckiego krzyża, wymurowany z cegieł. Planowana modernizacja zakłada przywrócenie estetyki z początku XX wieku.

Zakres prac renowacyjnych obejmuje:

• Renowację elewacji: oczyszczenie ceglanych murów oraz usunięcie wtórnych elementów, takich jak garaż z tarasem czy zabudowa balkonu od strony torów.
• Wymianę stolarki okiennej: montaż okien drewnianych odtwarzających historyczne podziały, przy czym od strony kolei zastosowana zostanie stolarka o podwyższonej izolacyjności akustycznej.
• Prace we wnętrzach: remont obu klatek schodowych (zarówno żelbetowej, jak i drewnianej z ozdobnymi tralkami) oraz przywrócenie pierwotnej kolorystyki elementów drewnianych i metalowych (ciemna zieleń i brąz), co wykazały badania odkrywkowe.
• Dostosowanie techniczne: podłączenie obiektu do miejskiej sieci ciepłowniczej oraz montaż windy w celu zapewnienia dostępności dla osób z niepełnosprawnościami.

[ZT]39545[/ZT]

Ile potrwa remont i przygotowanie dokumentacji?

W postępowaniu przetargowym na opracowanie dokumentacji projektowej wpłynęło siedem ofert, informuje portal Trojmiasto.pl. Miasto zaplanowało budżet w wysokości 295 tys. zł. Trzy z nadesłanych propozycji mieszczą się w tym limicie, z najniższą ofertą pracowni TBi Architekci opiewającą na 159 900 zł. Kryteria wyboru wykonawcy to w 60 proc. cena, a w 40 proc. doświadczenie w branży.

Wyłoniony wykonawca będzie miał 260 dni od momentu podpisania umowy na przygotowanie projektu budowlanego i wykonawczego. Wstępny harmonogram zakłada realizację robót budowlanych w latach 2026-2027, jednak terminy te są uzależnione od ukończenia dokumentacji oraz pozyskania zewnętrznego dofinansowania. Decyzja dotycząca konkretnych wydziałów urzędu, które zostaną przeniesione do zmodernizowanej siedziby, jeszcze nie zapadła.

Źródło: Trojmiasto.pl