Kto zapłaci więcej za mieszkanie komunalne w Sopocie? Zmiany w przepisach

21 kwietnia 2019 r. wejdą w życie nowe przepisy poszerzające uprawnienia samorządów. Od tej pory lokatorzy mieszkań komunalnych będą zmuszeni do regularnego przedstawiana wysokości dochodów w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego. Jak podawał serwis money.pl – to zrozumiałe, że tego typu kontrole są konieczne, bo mieszkania mają trafiać do osób najbardziej potrzebujących. Nowe przepisy mogą jednak nieść ze sobą ryzyko cyklicznego podwyższania opłat, a co za tym idzie – mogą one doprowadzać do stagnacji ekonomicznej rodzin niezamożnych, chcących poprawić swoją sytuację materialną.

Uchwała i wyliczenia

• Kiedy zacznie obowiązywać nowa ustawa regulująca procedury określenia opłat, lokatorom mogą grozić podwyżki czynszów w wysokości nadwyżki względem progu ustanowionego w uchwale gminy. Decydujący jest tu średni miesięczny dochód wskazany przez miasto. Uchwała Nr XII/161/2015 Rady Miasta Sopotu z dnia 19 października 2015 roku określa kwotę granicy uprawniającej do mieszkania komunalnego jako 100 % najniższej emerytury w przypadku gospodarstw jednoosobowych i 75 % w przypadku gospodarstw domowych o większej liczbie członków. Przypomnijmy zatem – minimalna emerytura od 1 marca 2019 będzie wynosiła 1 100 złotych, czyli próg to kolejno 1100 i 825 zł.
   
• Uchwała określa również warunki przedłużenia najmu lokalu. Ten może zostać przedłużony, jeśli „jego najemca nadal spełnia kryteria uzyskania pomocy mieszkaniowej w tej formie […]. W szczególnie uzasadnionych przypadkach dopuszcza się możliwość przekroczenia dochodu, o którym mowa w § 4 ust. 2 pkt. 2, o nie więcej niż 15%”.
   
• Stawka czynszu w Sopocie wynosi 7,90zł za m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkaniowego. To znaczy, że za mieszkanie dla jednej osoby o powierzchni 35 m2 płaciliśmy dotychczas 276,5 zł, zaś sześcioosobowa rodzina na mieszkanie dwa razy większe przeznaczała 553 zł.

Wszystko w rękach samorządowców

Jak podawał serwis money.pl – według zapisów z nowej ustawy, w sytuacji w której średni miesięczny dochód wzrośnie np. o 50, 100 czy 150 złotych, możliwe będzie podniesienie czynszu o taką samą kwotę. Czyli z potencjalnej podwyżki czy awansu nie zostanie nic.

Pamiętajmy jednak, że to od władz samorządowych zależy zarówno wysokość progów, jak i potencjalny wzrost opłat. Na wprowadzenie ewentualnych zmian władze lokalne mają jeszcze dwa lata. Możemy mieć zatem nadzieję, że samorządowcy wykażą się zrozumieniem potrzeb mieszkańców. Ostatnia podwyżka czynszów miała miejsce 31 stycznia 2018 roku.

"W sopockim Urzędzie Miasta trwają prace nad zmianą dotychczas obowiązującej uchwały. Zachodzi bowiem konieczność dostosowania przepisów prawa miejscowego w związku ze zmianą ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

W chwili kiedy będziemy mieli przygotowane konkretne zapisy – niezwłocznie poinformujemy o tym media" - komentuje Anna Dyksińska z Urzędu Miejskiego w Sopocie.