Kilka tygodni temu mieszkańców sopockiej kamienicy przy ul. 3 Maja pozbawiono dostępu do kubłów na odpady. Sąsiedzi z pobliskiego budynku postawili płot uniemożliwiający dojście do koszy, które przez dekady były wspólnie użytkowane.

Do sąsiedzkiego zatargu doszło przy jednej z głównych ulic Dolnego Sopotu. Każdego sezonu turyści tłumnie mijają okoliczne budynki w drodze na pobliską plażę. W tym roku oprócz bujnych drzew, krzewów czy secesyjnej architektury wczasowicze zobaczą również góry śmieci spoczywające w słońcu zaledwie 350 metrów od złocistego wybrzeża. To skutek konfliktu, jaki poróżnił sopocian żyjących w sąsiadujących ze sobą budynkach.

Kamienice nr 3 i 5 dzieliły jedno podwórze przez blisko 120 lat. Przez ten czas osoby zamieszkujące w obu budynkach wspólnie korzystały z okolicznej przestrzeni. Mieszkańcy obu kamienic jednakowo pokrywali koszty utrzymania terenu oraz dzierżawy gruntu miejskiego. Przez lata podwórze było wspólnie użytkowane i opłacane. W 2012 roku mieszkańcy obu kamienic  zdecydowali się na ogrodzenie podwórza od strony jezdni. Wspólnie walczyli z tymi samymi problemami: podrzucaniem śmieci oraz zajmowaniem przestrzeni parkingowej przez obcych.

Koszty bramy i ogrodzenia wyniósł niemal 20 tys. zł. Wydatek ten został podzielony na obie wspólnoty po połowie. Jak się później okazało, był to początek problemów w relacjach pomiędzy sąsiadami.

"Sami swoi" po sopocku

Do coraz częstszych konfliktów zaczęło dochodzić, gdy około 2018 roku do kamienicy nr 5 wprowadziły się dwie rodziny z dziećmi. Zaczęło się od kłótni o miejsca parkingowe, których na niewielkim podwórku było 4-5. Wcześniej właściwie nikt ze stałych mieszkańców „piątki” na podwórku nie parkował.

- Mieszkańcy „trójki” wykorzystywali fakt, że parking w większości leży na ich gruncie, ale to był świetny pretekst do wszczynania kłótni niemal o wszystko - o rowerek, o hulajnogę, o pieska, o kotka, o dostęp do bramy, furtki czy śmietnika  i na powrót o parkowanie – opowiada mieszkanka „piątki”.

Któregoś dnia, nagle i bez uprzedzenia wspólnota „trójki” przekodowała bramę, blokując mieszkańcom budynku nr 5 możliwość wjazdu na posesję. Pomimo tego, że mieszkańcy "piątki" wielokrotnie próbowali łagodzić spór i przepraszali za potencjalny bałagan, jaki mogli powodować nowi mieszkańcy kamienicy, nie udało się dojść do zgody.

W maju 2019 roku mieszkańcy kamienicy nr 5 wystosowali pismo, proponując ugodowe rozwiązanie sprawy. Domagali się w nim zwrotu kosztów poniesionych za ogrodzenie i bramę, do której utracili dostęp. Bez skutku.  Minęły kolejne dwa lata, a mieszkańcy „piątki” nadal nie mogli wjechać na podwórko, nie otrzymali też zwrotu wyłożonych na ogrodzenie pieniędzy.

Gdy na wiosnę 2021 wciąż nie dostawali od sąsiadów żadnej odpowiedzi, zdecydowali się na krok podobny do tego, który podjęła wcześniej „trójka”. Przekodowali furtkę znajdującą się na ich gruncie. Było to utrudnienie dla sąsiadów, choć wciąż mogli oni korzystać z drogi, która prowadziła przez wcześniej wspomnianą bramę.

- Niestety ta sytuacja zamiast otrzeźwić sąsiadów, wręcz podsyciła ich zapiekłość i dała pretekst do postawienia wymarzonego płotu - mówi nam jedna z mieszkanek kamienicy nr 5.

Jeden płot, wiele problemów

W połowie czerwca wspólnota mieszkaniowa kamienicy nr 3 postawiła płot dzielący obie posesje. Ogrodzenie zamontowano bardzo blisko ściany kamienicy nr 5, zostawiając tam jedynie wąskie przejście. O współdzieleniu przestrzeni nie mogło być mowy.

Dla mieszkańców budynku nr 5 ogrodzenie z dnia na dzień stało się źródłem licznych niedogodności. Drzwi kamienicy od płotu dzieli zaledwie metr odległości. W niektórych sytuacjach to bardzo niewiele. Brak przestrzeni manewru utrudnia wjazd wózkami dziecięcymi, przenoszenie mebli, prace remontowe czy  seniorów mieszkających w budynku. W wąskim przesmyku nie mieści się ani wózek inwalidzki, ani sprzęt budowlany o większych gabarytach.

Najistotniejszy jest jednak problem odpadów. Śmieci trzeba wyrzucać regularnie, a w obecnych warunkach jest to niemożliwe. Płot pozbawił bowiem mieszkańców kamienicy nr 5 dojścia do śmietników. Problemem okazało się usytuowanie koszy. Stoją one bowiem na miejskim gruncie, po drugiej stronie zagrodzonej przez „trójkę” części podwórka, a przejścia z terenu „piątki” do niej ma.

- Na ten moment jesteśmy odcięci od własnych śmietników, choć stoją one na gruncie miejskim, obecnie niedzierżawionym przez żadną ze wspólnot. Wspólnota mieszkaniowa z kamienicy nr 3 świadomie powstrzymała urzędników od wydania kolejnej umowy dzierżawy - mówi nam jedna z mieszkanek budynku nr 5.

Mieszkańcy są coraz bardziej zdesperowani. Jak udało nam się ustalić, składują śmieci pod bramą albo trzymają je w piwnicach. "Jesteśmy odcięci od własnych śmietników" - słyszymy od mieszkańców. "To właśnie taka pocztówka z Sopotu..." - ironizują.

Sytuacja bez wyjścia?

Mieszkańcy kamienicy nr 5 znaleźli się w patowym położeniu. Zgodnie z umową dzierżawy gruntu są oni zobowiązani do tego, aby samemu zapewnić sobie przestrzeń na śmietniki. Tymczasem po tym, jak zamontowano płot, przy budynku nie ma na nie miejsca. Niemożliwe jest też postawienie kubłów na tyłach kamienicy. Teren przynależny kiedyś do kamienicy, został podczas poprzedniego ustroju zagospodarowany licznymi samowolkami budowlanymi, które na przestrzeni lat nabrały statusu budowli legalnych.

Zrozpaczeni mieszkańcy zwrócili się z prośbą o pomoc do Urzędu Miasta Sopotu. Liczą na to, że urzędnicy pomogą rozwiązać im ten problem. Czy faktycznie tak będzie? O tym przekonamy się niebawem.

[ALERT]1626768078769[/ALERT]